⚙️Теперь официально. Утвержден и опубликован закон, который
вводит упрощенную процедуру выдела «в натуре» из общего имущества машиноместа.
Закон
от 23.11.2024 № 403-ФЗ
При выделении доли в натуре участник долевой собственности становится индивидуальным собственником машиноместа.
Процедура предлагается такая:
Для выдела своей доли заинтересованные собственники приглашают кадастрового инженера для подготовки технического плана образуемого машино-места. Кадастровый инженер обеспечивает также публикацию извещения о предстоящем выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности и об осуществлении согласования местоположения машино-места с участниками общей долевой собственности в общедоступных местах (доска объявлений, например, во всех подъездах). В нем в т.ч. указываются краткие сведения об инициаторе выдела своей доли, фрагмент тех плана с образуемым машиноместом и дата окончания приема возражений. Местоположение машиноместа считается согласованным, если возражений не было, и может быть зарегистрировано право на него (уже не общедолевое). При отсутствии возражений со стороны остальных долевых собственников решение общего собрания не нужно. Если они есть, то либо общее собрание собственников либо суд.
Изменения внесены в ГК РФ и ФЗ о госрегистрации недвижимости.
#законы #машиноместо