Решили вернуться к теме срока кредита по рыночной ипотеке при высоких ставках. Вообще начинали тему тут https://t.center/ipotekahouse/22239 Решили показать на примере, что бывает, когда срок банк оставляет высокий. В примере, срок кредита 27 лет, ставка 26,4%. График (начало) во вложении. Вы видите тут равные платежи? нет, потому что их нет. Банк таким образом "прячет" так называемые отрицательные платежи (рассказывали ранее, по ссылке выше смотрите, речь о том, что в определенные месяцы сумма процентов выше суммы платежа), прибавляя их к сумме аннуитета (чтобы не увеличивать долг). Это явно видно в первые годы, потом график выравнивается. И, кстати, часто при таких условиях (большой срок высокая ставка) фактическое погашение по графику выходит много ранее плановых лет (в примере вместо 27 лет в реальности по граифке чуть больше 19 лет). Посмотрите у себя в графиках. В общем, это все к чему: 1) просто будьте в курсе 2) следите за суммой платежа, она может быть не равная, а то заплатите как в прошлом месяце, а не хватит, и попадете на просрочку 3) смотрите на реальный срок погашения И еще раз, это не касается госипотек в низкими льготными ставками, и комбо ипотеки тоже. И спасибо коллегам, которые поделились конкретными кейсами. @ipotekahouse #ипотека #полезное #сроккредита