📌 Как оценивать комиссию за снижение ставки? 🛑Сравниваем два варианта: 12 млн рублей надо взять в кредит на новостройку без льгот. Срок кредита 20 лет. Первый вариант. Стандартная ставка – 21,25%. Второй вариант. Ставка – 12%. Для её получения надо уплатить комиссию в сумме 3,24 млн рублей. Это – 27% от суммы кредита. Размер комиссии эмоционально возмутительный. 🛑Начнем с удорожания Банк России мечтает об инфляции в 4% и заявляет об инфляции в августе 9,1% . Возьмём значение посередине - 6,5%. 🛑Допустим, что удорожание отнесено на стоимость квартиры. Через 50 месяцев (4 года) инфляция компенсирует удорожание и квартира вырастет в цене на уровень не ниже инфляции и тогда уплаченная комиссия окупится. ❗️❗ — не гасите досрочно 4 года 🔴 Продолжение поста в ипотечном аналитическом канале Сергея Гордейко по ссылке https://t.center/sergeigordeyko/25 .