Продал свою флиппинговую квартиру 🎉 Не так давно я затеял для себя челлендж +1.8 млн пассивного дохода за 5 месяцев. У меня был 1 млн. наличных и 2 пассива, которые забирали деньги (в итоге даже больше чем я думал), которые я собирался превратить в активы, которые будут приносить мне пассивный доход. И один из таких пассивов это была черновая квартира в Томске. Купили ее для себя, но так и не решили там жить. Чтобы понять как дойти до цели из моей точки А, мы с Дмитрием Смирновым сделали разбор стратегии инвестирования. Я принял решение сделать флип - ремонт квартиры с целью дальнейшей перепродажи, поскольку черновые квартиры продавались дольше чем готовые с симпатичным ремонтом, плюс на этом можно было еще и заработать сверху. Что по срокам? 20 декабря мы приступили к подготовке дизайн проекта квартиры и 12 апреля мы вышли на сделку. С учетом того что еще идет регистрация, можно сказать что полный цикл занял 4 месяца. На сегодняшний момент это хороший срок реализации флиппиногового проекта и ребята все сделали грамотно на всех этапах его реализации. Что по доходности? Сразу скажу, пока я решился продавать объект (купил в августе), рынок немного просел и цена, по которой купил была уже не такой вкусной. Однако заработать получилось 500 тысяч чистыми или 25% годовых. Если бы я продавал черновой объект, скорее всего пришлось бы сделать скидку и я бы недозаработал около 700 тысяч рублей. Остается чуть больше месяца до окончания челленджа и похоже что все-таки есть шанс уложиться обозначенный срок - 5 месяцев😊 Кстати ремонт под ключ из чернового состояния со всей мебелью и техникой на нашу евротрешку 65 квадратов обошелся всего 1.4 млн. Как вам кейс? 🔥