​​Флиппинг в регионах или в Москве. Что выбрать? В последние годы флиппинг стал достаточно популярен среди инвесторов. И есть несколько аргументов в пользу стратегии: 1. Достаточно высокая доходность (80-100% годовых в проекте считается нормой) 2. Недвижимость - твердый актив, в котором крайне сложно потерять деньги 3. Можно использовать ипотечное плечо для повышения доходности с помощью «чужих» денег Если вы когда-то задумывались о заработке на этой стратегии, наверняка вставал вопрос, а где купить квартиру лучше? И ответ на этот вопрос зависит от того в роли кого вы хотите выступать. Если вы хотите быть Флиппером и самостоятельно реализовывать проекты, то Москва для вас будет наилучшим вариантом: ⁃ Выше чеки на жилье, соответственно можно зарабатывать больше в абсолютных деньгах, выполняя одну и ту же работу ⁃ Больше вариантов для покупки и большее количество покупателей. Если упростить - больше рынок Второй сценарий - если хочется инвестировать во Флиппинг в пассивном формате. Когда вы только участвуете в сделке своими деньгами, а флиппер под ключ сопровождает процесс от момента поиска объекта до его реализации. В этой стратегии для вас будет 2 ключевых параметра - % годовых и срок возврата инвестиций. С момента запуска в Акселераторе, я с командой проработал порядка 50 потенциальных партнеров, прежде чем начать сотрудничество. И если смотреть на эти цифры, у флипперов из регионов и флипперов из Москвы результаты примерно одинаковые. Ключевое - чем больше у Флиппера опыта и успешных кейсов, тем выше вероятность, что он будет показывать хорошую доходность при работе с инвестором. Поэтому для своих инвестиций я не отдаю приоритет локации, в которой работает флиппер. Главное, чтобы у меня был элемент доверия к его экспертности. Если говорить о текущей ситуации на рынке флиппинга, я смотрю на него крайне осторожно из-за высокой ключевой ставки. Вариантов, которые проходят наш внутренний скоринг стало существенно меньше. Тем не менее, еще появляются интересные варианты и мы их выкупаем по старым одобрениям ипотечных доноров. Кстати, из хороших новостей на прошлой неделе мы продали уже третью из четырех флиппинговую квартиру в Томске, зафиксировав доходность 112% годовых на проекте 🔥 (фото До - После прикладываю к посту). Интересно услышать ваше мнение по цифрам, результату ремонта и что думаете вообще о рынке Флиппинга на сегодняшний день?