Друзья, всем привет, уже готовы к праздникам? Давайте под конец года немного заглянем в будущее. В ЦИАН спрогнозировали цены на недвижимость в 2025-2026 гг. Рост на 30-50% они считают возможным вариантом развития событий. Почему? 1️⃣ Девальвация рубля и инфляция. В периоды экономической нестабильности люди чаще думают, как сберечь свои деньги. В России недвижимость – тот актив, которому доверяют больше остальных. *В 2014 году после введения санкций и падения рубля цены на недвижимость в крупных городах взлетели на 20-30%. 2️⃣ Дефицит на рынке новостроек. Идет сокращение числа новых проектов. Причины: - рост стоимости стройматериалов не прекращается - кредиты для застройщиков по высоким ставкам - покупать стали меньше из-за дорогой ипотеки * В 2023 году ввод новостроек снизился на 15%. 3️⃣ Дорогая ипотека. Ставки от 25% и выше не может осилить большинство покупателей. Поэтому на рынке формируется отложенный спрос. Как только произойдет снижение ставок, деньги с депозитов и других активов направятся в недвижимость. Рост спроса = рост цены. 4️⃣ Много денег на депозитах. В 2024 году вклады россиян достигли рекордной отметки в 67,9 трлн.руб. В случае снижения процентных ставок люди начнут закрывать депозиты и переводить деньги в другие активы, в том числе недвижимость, что спровоцирует рост спроса и цен. Если прогнозы оправдаются, то недвижимость в очередной раз подтвердит свое звание надежной и прибыльной инвестиции. При этом моя стратегия не привязана к колебаниям рынка, поэтому спокойно продолжаем работать и зарабатывать вместе с инвесторами👌