#недвижка #Чайка Давно не было постов, начну с недвижимости. 1) Студия в составе мини-отеля в Новой Москве за городом. УК набирает обороты. Чистая прибыль (после выплаты налогов): За сентябрь + 13212р За октябрь + 16398р За ноябрь + 18082р Учитывая, что студия мне обошлась в 2,8 млн пока, то рентная доходность составила 7,7% годовых! Не много конечно, но надеюсь что УК сможет вывести показатели на плановые 40 т.р. в мес. Но, в марте мне нужно будет заплатить за ремонт ещё 1 млн, и доходность ещё упадёт. Я не считаю этот проект успешным пока. Он мне достался, так сказать, за долги :). Но сейчас, с такими ставками продавать смысла не вижу. Через пару лет в 15 мин откроют метро и ставки надеюсь снизятся, тогда можно будет подумать о продаже или залоге. 2) Есть ещё студия в Краснодаре купленная на семейную ипотеку. Она также ждёт своего часа.