初次见面，老哈一开口就抛出一个颇具威力的观点：“高层住宅老化是一颗定时炸弹。” 老哈是国内资深业委会人士、国家注册物业管理师。这是8月中旬的一天，上海的气温逼近40℃，他面前的冷饮杯上沁出层层水珠。 老哈称自己是国内第二代业委会主任，那已经是快二十年前的事了。那时刚搬进新建住宅小区的老哈们未曾料想，这一簇簇高楼会给中国社会带来如此深刻的改变。这不仅指房市的腾飞和催生的GDP，更包括房产作为一种私有财产，重新塑造了人们的生活习惯和社会结构，让国人在过去几十年里经历了彻底的居住革命。 然而，时间轴行进到20…