Чудеса хоумстейджинга 🏡

Какая мебель должна быть в квартире под сдачу в аренду? 10 советов ✍🏻

Цена арендной квартиры больше всего зависит от площади жилья и расположения дома. Но хороший ремонт и мебелировка могут добавить ещё до 40% сверху. Вот что советует наш риелтор Елена:

✔️Самый универсальный ремонт: в светлых тонах с большим количеством светильников, плюс тёплый пол с удобным покрытием.
✔️Потратьтесь на качественную сантехнику, плюсом будет тропический душ.
✔️Лучше выбирать гарнитурную мебель спокойных, тёплых оттенков, шкафы с доводчиками.
✔️Продумайте удобные спальные места, в идеале с ортопедическими элементами: матрасами, подушками.
✔️На окна лучше выбрать шторы блэкаут или плотные жалюзи день/ночь для комфортного сна.
✔️Наличие современной техники на кухне также увеличит стоимость квартиры на рынке: хорошая варочная панель, духовой шкаф, микроволновка, вытяжка, большой холодильник No-Frost, наличие посудомойки и стиральной машинки с сушкой, кондиционер.
✔️Большие 2-3 комнатные квартиры не всегда нужно мебелировать: ведь семьи ездят со своей обстановкой и даже техникой. Базовым моментом считается кухонный гарнитур со встроенной техникой.
✔️Понятно, что главное в таких историях — это бюджет. Но многое можно сделать за сравнительно небольшую цену, купив на Авито или подобрав на маркетплейсах дешёвые аналоги.
✔️Квартиры с «бабушкиным ремонтом», наборной мебелью, без техники и с клопами тоже сдаются, но своей целевой аудитории и дёшево. Арендатора они ждут долго, меняют часто, иногда с участковым.

Какую квартиру легче всего сдать в аренду?
📌Сохраните наш чек-лист и даже не думайте покупать без него квартиру под сдачу.

✔️Локация и пешая доступность от метро — самые главные параметры для аренды. Квартиры в зелёном районе рядом с метро сдаются быстрее, чем в промзоне в километре от метро на оленях.

✔️Однушки и студии всегда быстрее находят арендатора, чем двушки и трёшки.

✔️Квартиры с качественным ремонтом и гарнитурной мебелью в светлых, тёплых тонах снимают охотнее, чем бабушкин вариант с коврами.

✔️Квартиры с посудомоечной машинкой, сушкой и остальной современной бытовой техникой уходят быстрее, чем пустые без мебели и техники.

✔️Видовые квартиры на верхних и средних этажах с балконом, лоджией или гардеробной находят арендатора быстрее, чем на первом этаже без балкона и дополнительных мест для хранения.

✔️Квартиры с пассажирским и грузовым лифтом тоже улетают быстрей, чем в пятиэтажках без лифта.

✔️Наличие консьержа или охраняемой территории, паркинга будут не решающими, но весомыми аргументами для арендатора в пользу вашей квартиры.

✔️Квартиры в современных новых домах с функциональной планировкой снимают охотней, чем в домах 70–80-х годов со смежными комнатами и потолками 2,5 м.

​​Выбираем цвет плинтуса

• Белый - это классический вариант, белый плинтус - беспроигрышное решение

• Цветной - черный, цвет дерева, серый

• В цвет наличников - если дверное полотно сочетается по тону с напольным покрытием или выкрашено в оттенок близкий к цвету стен, то можно покрасить наличники и плинтус в один цвет

• В цвет двери - яркие двери, с помощью плинтуса их легко интегрировать в интерьер

• В цвет напольного покрытия, но плинтус должен быть высоким

• В цвет стен - визуально потолки будут казаться выше

• Контрастные и неожиданные цвета - способ создать визуально интересный, дерзкий интерьер

А вообще, плинтус - это часть стены, поэтому, подбирая под цвет стен, не ошибетесь

Убитая однушка ДО/ПОСЛЕ 41 кв. м.

🔹С профессиональным подходом и качественным выполнением работ можно превратить старую и уставшую квартиру в стильное и комфортное жилище.