Проблема Севастополя выглядит проблемой всего юга России, но на максималках. Регион подвергается обстрелам, в том числе американской баллистикой, его принадлежность вряд ли будет однозначно урегулирована Кремлем и Киевом до середины столетия, заработную плату с 2014 года демпингуют беженцы с Донбасса, поэтому население возрастное - молодёжь едет в Москву. Соответственно, клиентская база для бизнеса вне туристического сезона (спорного в рамках СВО) - бабушки и кошки. Одновременно стоимость земли и аренды коммерческих помещений закрывает регион от мечтателей, которые были бы готовы закрыть глаза на всё вышеперечисленное. Самым же эффективным способом пополнения бюджета считается строить жилую недвижимость и продавать лохам, гражданам, покупающим таковую в качестве инвестиции и до сих пор не уверовавшим в ипотечный пузырь, что в итоге лишь разгоняет стоимость земли. Независимость от дотаций возможна лишь при развитии промышленности, энергетики, виноградарства и иного сельского хозяйства. Всё это требует дешевой земли и совершенно других приоритетов в развитии: про туристов на ближайшие годы можно забыть.