Греция сегодня - Greece Today

В прошедшие выходные в Афинах многие обсуждали VIP свадьбу Майи Рейди, Мисс Ливан 2018, и Фехми Карагула, внука учредителя ведущей ливанской газеты An-Nahar. Свадьба прошла на афинском олимпийском стадионе ОАКА.

Но как отмечают греческие СМИ, шикарная свадьба - не единичный случай, а отражение положения ливанской диаспоры в Афинах. По словам представителей крупнейших агентств недвижимости, южные пригороды греческой столицы - Глифада, Вула, Вулягмени - давно превратились в дорогие кварталы Бейрута. Вдали от раздираемой многие годы политической нестабильностью и войной родины ливанские предприниматели нашли себе новый дом в Греции.

Натали Леондараки, бывшая глава Sotheby's International Realty и Engel & Volkers, сегодня заняла пост генерального директора Von poll Greece:
"Если сделать оценку за первые семь месяцев этого года, то мы в Von Poll Greece продали ливанским покупателям 30 домов на Афинской Ривьере. Эти люди, несмотря на то, что они покупатели с очень высокими доходами, пытаются снизить цену на недвижимость, делая то, что мы в просторечии называем “базаром”. Но когда они видят, что цены на недвижимость стоимостью от 1-2 миллиона евро не снижаются, принимает это предложение.

Госпоже Леондараки вторит и Минас Димос, руководитель Plasis Real Estate + Development, компании, предоставляющей услуги в сфере недвижимости на юге Афин. "В целом ситуация такова, что южные пригороды, такие как Глифада, Вула и Вульягмени, являются районами с высоким спросом в основном у двух национальностей. Ливанцы и египтяне держат в своих руках скипетр в отношении спроса на роскошные дома на юге в этот период, и особенно первые мало известны нам в бизнесе. Но действительно есть серьезные бизнесмены ливанской национальности, которые инвестируют, покупая недвижимость на сумму 1,5 миллиона евро и даже больше. В настоящее время они представлены на рынке в таких районах, как Вула, Глифада и Вульягмени, что касается нового строительства."

Комментируя вопрос о Золотой визе, лимиты которой были увеличены для этой категории покупателей, г-н Димос отмечает, что "Золотая виза не является самоцелью, поскольку большинство людей покупают, потому что хотят иметь жилье на Афинской Ривьере и в южных пригородах в целом". Тем не менее, по его словам, "65% рынка жилья на Афинской Ривьере принадлежит ливанским предпринимателям. И особенно в эти семь месяцев, поскольку лимиты на получение "Золотой визы" поменялись, было много людей, которые бросились покупать".

При этом не стоит забывать, что ливанские владельцы "Золотой визы" хоть и занимают третью строчку в десятке крупнейших владельцев данного типа ВНЖ, но их доля составлет на июль 2024 года всего 5,5%. Аналогичные показатели у соседей по региону из Турции и Египта, что абсолютно не сравнимо с числом обладателей" Золотой визы" из Китая - 56%. Впрочем, интересы китайских инвесторов сосредоточены на другом секторе греческой недвижимости - многоквартирных домах, которые затем сдаются в долгосрочную и краткосрочную аренду.

Представители России и Израиля, к слову сказать, занимают в этом списке по 2%, граждане Украины - 1,1%.

По материалам Proto Thema и Ta Nea
#Греция #Афины #Ливан #золотаявиза
Будьте с нами @greecetodayru