Депутаты продолжили обсуждать «укрощение цен» на жильё в новостройках. Комитет Годумы по экономике провёл заседание экспертного совета, на котором вновь констатировали: рост цен у застройщиков по большей части связан не со стоимостью стройматериалов. В очередной раз прозвучало: прочие затраты в жилищном строительстве – это более половины цены вопроса, до 54% в общем объёме. Среди них: расходы на приобретение земельного участка, строительство коммуникаций и благоустройство территории строительства, а также прибыль девелопера, расходы на рекламу и погашение кредитов – и прочее, и прочее. На сегодняшний день все эти заявляемые расходы застройщиков непрозрачны, что и мешает выработать эффективные меры для снижения роста цен на рынке первичного жилья. Такое мнение выразил Артём Кирьянов, замглавы комитета. «Надо разобраться, каким образом эти затраты могут быть минимизированы, есть ли сегодня моральное право у участников процесса говорить о высокой прибыльности и каким образом поддержать инвестиции в строительство». Для того, чтобы «иные затраты» сделать более прозрачными, предложено установить чёткие «правила игры для застройщиков», а для контроля роста цен на жильё - создать межведомственную комиссию. В свою очередь, представители риелторских компаний предложили предусмотреть налоговые и другие льготы – но только для тех, кто «строит и продаёт жильё дёшево». А вот со стороны Российского союза строителей прозвучал такой контраргумент: рост цен на строительные материалы практически прекратился, однако «за год в несколько раз выросла стоимость рабочих ресурсов». Вызвано это, как заявляется, «ужесточением миграционной политики, вынужденным оттоком рабочей силы в оборонную отрасль, и увеличением налоговой нагрузки на строителей и производителей». В ту же копилку – обязательства по строительству соцобъектов, налагаемые на застройщиков. Похоже, вопрос из разряда «долгоиграющих» переходит в разряд «вечных» - все признаки этого налицо.