Региональность в инвестициях в недвижимость, или 15-20% годовых на кладовках. Принято считать, что вложения в жилую недвижимость приносят в аренде около 3-5%, а в коммерцию 7-10% годовых. И это в целом так и есть. В крупных городах. Однако, я лично общался с человеком, который скупает кладовки в своём городе с населением менее 500 000 человек, и сдаёт их в аренду, внимательно отбирая ЖК и застройщиков. 🧮 Математика получается примерно следующая: Кладовка стоит 100-140 000 рублей, ремонт и полки примерно 5000. Аренда 2000 рублей в месяц, коммуналка 2000 в год. Итого от 15 до 20% годовых, о которых я писал в заголовке. 👉 Существенным недостатком данного варианта вижу невозможность удалённого ведения этого бизнеса, надо жить в городе, в котором есть такие цены на кладовки. ⛔️ Например, в Москве и области это не сработает, кладовки сильно дороже, а аренда примерно такая же, что рушит всю инвестиционную привлекательность. Так что, если вдруг вам повезло, и для вашего города эта математика актуальна, то вполне рабочий вариант. Ну, а добирать в инвестиционный портфель недвижимости для диверсификации, это всегда хорошо. 😎