부동산 급등일보🏠(청약,갭투자,꼬마빌딩,정책/동향)

25년 1월 12일 부동산 주요뉴스


서울 집값도 하락할까…아파트 평균 매매가·거래량 동시 급감
https://v.daum.net/v/20250112060021321

귀해진 ‘로또청약’ 올해 포문 여는 ‘강남 분상제 공급’에 관심↑
https://v.daum.net/v/20250112050014047

“용도변경 동의율 완화 도대체 언제?”…정국 혼란 속 생숙 수분양자들 전전긍긍
https://v.daum.net/v/20250111214203487

공급 주저하는 건설사… 올 민간 분양 아파트 16만가구 ‘역대 최소’
https://v.daum.net/v/20250112060044355

"이자 낼 돈이 없어요" 영끌족 아파트, 경매 쏟아졌지만…
https://v.daum.net/v/20250111200101823

“7억에 메이플자이 가능” 오세훈표 미리내집, 정말 ‘로또전세’일까? [부동산360]
https://v.daum.net/v/20250111155940894

"능력없으면 집 사지 말란 얘기냐"...더 센놈 동시에 온다 [부동산 아토즈]
https://v.daum.net/v/20250111150009500

올해 첫 청약 통장 만점 나온 단지는···서울 아니고 이곳
https://v.daum.net/v/20250111143015168

25년 1월 11일 부동산 주요뉴스


[부동산캘린더] 내주 2천177가구 분양…"정국 불안에 한산한 시장"
https://v.daum.net/v/20250111060010814

'63빌딩' 세운 신동아건설 법정관리 신청…건설업계 '충격'[건설 줄도산 공포]①
https://v.daum.net/v/20250111060044856

대출 부담에 무너지는 ‘영끌족’…“이제 강남권도 예외 아냐”
https://v.daum.net/v/20250111050125412

강력한파 몰아친 지방 청약…믿을 곳 있나
https://v.daum.net/v/20250111050022380

[단독] 반포 이어 압구정 재개발도 ‘태클’…한강청 “덮개공원은 안돼” 이유는
https://v.daum.net/v/20250110184506994

"큰 거 온다"…삼성물산, 방배6구역 '래미안 원페를라' 분양
https://v.daum.net/v/20250110175737286

코람코자산신탁 8년 연속 기업 신용등급 ‘A’…업계 최고 수준
https://v.daum.net/v/20250110181035557

25년 1월 10일 부동산 주요뉴스


“셈법 복잡해졌나”…지난해 부동산 증여 ‘역대 최저’
https://v.daum.net/v/20250110060046810

"연내 2% 중반까지 추가 금리인하 전망…주택시장 안정책 중요"
https://v.daum.net/v/20250110060043802

전세대출 보증비율 ‘뚝’…임대차 시장 월세화 속도 빨라질 듯
https://v.daum.net/v/20250110060045808

올해 아파트 분양물량 33%는 일정도 못잡아…공급 불안 우려
https://v.daum.net/v/20250110060056831

서울역, 노선 추가·이용객 증가에 시설 증축
https://v.daum.net/v/20250110052516393

“허허벌판으로 남았네?”…10억 시대 열었던 ‘이곳’ 아파트값 반토막 위기
https://v.daum.net/v/20250110050149110

"해임, 또 해임"…북아현3 재개발 '난기류'
https://v.daum.net/v/20250110050015961

서울 아파트 전셋값, 1년7개월 만에 하락 전환…탄핵 정국에 관망 길어져
https://v.daum.net/v/20250110000256768

집주인 보자 말문이 막혀버린 세입자···주인이 중국인이네
https://v.daum.net/v/20250109210022927

LH, 올해 신축매입임대 5만가구 이상 매입
https://v.daum.net/v/20250109183342181

'돈맥경화' 현실로… 건설사, 줄도산 공포 성큼
https://v.daum.net/v/20250109183118132

“지방 아파트 좀 사세요”…준공 후 미분양 사면 종부세 계산서 제외
https://v.daum.net/v/20250109232402397

25년 1월 9일 부동산 주요뉴스


"리스크 관리가 우선"…수도권 주택·오피스로 투자수요 집중
https://v.daum.net/v/20250109060042284

“아파트 너머까지 고민”… AI·가전 뛰어든 건설업계
https://v.daum.net/v/20250109003239529

지방 악성 미분양 추가 구입 땐 양도·종부세 '1가구 1주택' 간주
https://v.daum.net/v/20250108224101560

"이 고가에 낙찰을?"..'경매의 반면교사' 재매각 증가세[경매뚝딱]
https://v.daum.net/v/20250108181354829

서울 아파트 매매 실거래가격지수, 강남부터 꺾였다
https://v.daum.net/v/20250109060132368

[빈 집 쇼크]③ 日, 주택가 곳곳에 빈 집… “철거·개조 대신 최소한 관리만”
https://v.daum.net/v/20250109060019225

호반건설, 공정위 하도급 대금 지급 비율 1위 업체 선정
https://v.daum.net/v/20250108193248222

25년 1월 8일 부동산 주요뉴스


분양 한파 속 ‘로또 청약’ 출격 대기…과열 우려 목소리도
https://v.daum.net/v/20250108060146052

[빈 집 쇼크]② “물려받은 집 처치 곤란”…2050년 빈 집 324만채로 급증
https://v.daum.net/v/20250108060115018

건설업계 다시 덮친 줄도산 공포…중소 업체 위기감 고조
https://v.daum.net/v/20250108060053982

36억 아파트에서 먹는 9천원 '황제 조식', 뭐가 나오냐면...
https://v.daum.net/v/20250108060039947

서울 아파트 중위 전셋값 5억 5000만원 돌파…지방은 제자리
https://v.daum.net/v/20250108060012882

아파트는 전세 선호 여전하지만…"전셋값 지속 상승 땐 월세 늘 것"
https://v.daum.net/v/20250108051510549

빌라 무서워 아파트로 우르르…결국 '월세시대' 온다
https://v.daum.net/v/20250108050019242

신동아 법정관리에 “올 것이 왔다”…건설업계 위기감 고조
https://v.daum.net/v/20250108000258824

25년 1월 7일 부동산 주요뉴스


내달 민간 도심복합 사업 본격화…'지지부진’ 노후 도심지 개발 기대
https://v.daum.net/v/20250107060101744

13억원 아파트도 ‘누수‧균열‧마감불량’…하자 논란 진통
https://v.daum.net/v/20250107060112770

목 좋고 저렴한 공공임대주택 2030에 인기…공급 충분할까
https://v.daum.net/v/20250107060035702

수원 재건축 ‘대어’ 구운1구역 재건축조합, 7일 현설…시공사 누가 될까
https://v.daum.net/v/20250107055611613

한풀꺾인 '얼죽신'…서울·수도권 청약경쟁률 높아도 계약포기→무순위
https://v.daum.net/v/20250107041901931

유동성 꽁꽁…중견건설사도 미끄러진다
https://v.daum.net/v/20250107040501876

서초·송파 대어급 단지 분양 임박…올해 알짜 청약은 어디?
https://v.daum.net/v/20250107000237524

출·퇴근 시간 20분 이상 당겨졌지만…GTX-A 개통에도 미동않은 파주
https://v.daum.net/v/20250106195445189

25년 1월 6일 부동산 주요뉴스


“출·퇴근 22분” 파주~서울역 GTX-A 이용객들 ‘극찬’ 쏟아졌는데…집값은 ‘아직’
https://v.daum.net/v/20250106055112692

대지지분 얽히고 우선배정권 요구까지...갈길 먼 1기 신도시 재건축
https://v.daum.net/v/20250106052801457

강남 아파트 ‘폭락’하기만 기다린 이들이 있다고요? [일상톡톡 플러스]
https://v.daum.net/v/20250106050130220

"이 지역은 못 내줘"…강남권·한강변 재건축 수주 경쟁 불붙는다
https://v.daum.net/v/20250106051000340

GTX-B, 맥쿼리 참여 합의 임박…'3월 첫 삽' 기대
https://v.daum.net/v/20250106050120211

지하철에 고속도로 뚫리니⋯전셋값 '고공행진'
https://v.daum.net/v/20250106050027136

래미안·힐스테이트·자이 ‘브랜드’ 공공주택 많아져
https://v.daum.net/v/20250106011514543

“강남 집부자들은 역시 한발 빨랐다”…작년 말 증여 몰렸다는데, 이유가
https://v.daum.net/v/20250106055700705

2025년 제도 변화 개요
- 2025년부터 대한민국에서 다양한 정부 혜택과 세금 정책이 새롭게 도입되거나 변경될 예정이다.
- 이러한 변화는 투자나 일상생활에 도움을 주기 위한 목적을 가지고 있다.
- 정책 변화의 주요 내용은 다음과 같다:
1. 비인기 부동산 혜택
2. 소득세 과세표준 조정
3. 출산 및 결혼 세액공제
4. 근로장려금 소득상한 인상

비인기 부동산 혜택
- 2024년 12월 18일부터 일정 조건을 충족하는 빌라 소유자도 무주택자로 인정받게 된다.
- 무주택 인정 범위 확대:
- 대상 주택: 비아파트(다세대, 다가구, 연립주택 등)
- 기존 청약 대상: 60㎡ 이하
- 변경 후 청약 대상: 85㎡ 이하
- 청약 시 무주택으로 간주되는 조건:
- 공시 가격: 수도권 5억 원 이하, 지방 3억 원 이하
- 빌라 1채를 소유하더라도 청약 시 무주택으로 인정받을 수 있다.
- 청약 가점:
- 최대 32점의 청약 가점을 인정받을 수 있으며, 빌라 보유 기간도 무주택 기간으로 인정된다.

소형 아파트 무주택 인정
- 소형 아파트도 무주택으로 간주될 수 있다.
- 대상 주택:
- 전용면적 60㎡ 이하 소형 아파트
- 공시가격: 수도권 1.5억 이하, 비수도권 1억 이하
- 이러한 변화는 저소득층의 주거 안정성을 높이는 데 기여할 것으로 예상된다.

소득세 과세표준 조정
- 소득의 불균형을 해소하기 위한 세금 정책이 도입된다.
- 2025년부터 중위 소득자의 세율 부담이 감소하고, 고소득자에 대한 과세가 강화된다.
- 과세 표준 구간 조정:
1. 1,400만 원 이하: 6%
2. 1,400만 원 초과 ~ 5,000만 원 이하: 15%
3. 5,000만 원 초과 ~ 8,800만 원 이하: 24%
4. 8,800만 원 초과 ~ 15,000만 원 이하: 35%
- 저소득층의 세금 부담을 줄이고 고소득층에게는 공평한 세율을 적용하려는 취지이다.

출산 및 결혼 세액공제
- 2024년부터 2026년 사이에 혼인신고를 한 신혼부부에게는 종합소득산출세액에서 최대 50만 원이 공제된다.
- 출산 관련 혜택:
1. 육아휴직 급여 인상: 최대 월 250만 원 지급
2. 한부모가족 지원양육비 선지급제 도입: 자녀 1인당 월 20만 원 지급
3. 출산보육수당 비과세: 월 20만 원까지 비과세 적용
4. 출산 시 세액공제: 첫째 30만 원, 둘째 50만 원, 셋째 70만 원
- 결혼 관련 혜택:
- 혼인신고 시 부부에게 최대 100만 원(1인당 50만 원)의 세액공제가 적용된다.

근로장려금 소득상한 인상
- 맞벌이 가구의 소득상한금액이 기존 연 3,800만 원에서 4,400만 원으로 확대된다.
- 근로장려금 지급 기준:
1. 단독가구: 최대 165만 원
2. 홑벌이가구: 최대 285만 원
3. 맞벌이가구: 최대 330만 원
- 이러한 변화는 더 많은 가구가 근로장려금을 받을 수 있도록 범위를 넓히기 위한 조치이다.

상속세 세율 인하
- 상속세의 최고 세율이 기존 50%에서 40%로 인하된다.
- 최저 세율(10%)이 적용되는 과세표준 구간이 기존 1억 원 이하에서 2억 원 이하로 확대된다.
- 이로 인해 상속 과정에서의 세금 부담이 완화될 전망이다.

최저임금 및 복지 정책 변화
- 2025년부터 최저임금이 시간당 10,030원으로 인상된다.
- 최저임금 인상은 근로자의 생활 안정을 도모하고 실질 임금을 높이려는 조치이다.
- 2024년과 2025년의 최저임금 비교:
- 2024년 시급: 9,860원, 월급: 2,060,740원
- 2025년 시급: 10,030원, 월급: 2,096,270원

육아 및 출산 제도 개선
- 육아휴직 기간이 기존 1년에서 1년 6개월로 연장된다.
- 육아휴직 급여가 최대 250만 원으로 인상되며, 사후 지급제도가 폐지된다.
- 출산·양육 관련 휴가:
- 배우자 출산휴가가 10일에서 20일로 확대된다.
- 육아기 근로시간 단축:
- 자녀 연령 기준이 만 12세 이하 또는 초등학교 6학년 이하로 확대된다.

문화누리카드 지원금 인상
- 기초생활 수급자와 차상위 계층을 대상으로 하는 문화누리카드 지원금이 기존 연 13만 원에서 14만 원으로 인상된다.
- 이러한 지원은 저소득층이 더 많은 문화 혜택을 누릴 수 있도록 돕기 위한 정책이다.

농식품 바우처 전국 확대
- 저소득층에게 제공되던 농식품 바우처가 기존 24개 지역에서 전국으로 확대된다.
- 이 정책은 저소득 취약계층의 식생활 개선을 위한 정부의 노력이다.

AI 디지털교과서 도입
- 2025년부터 단계적으로 AI 디지털교과서가 도입된다.
- 기존 종이 교과서를 대체할 새로운 형태의 학습 도구로, 학생들의 학습 효율성과 접근성을 높이는 데 기여할 전망이다.

미성년자 기준 변경
- 미성년자의 기준이 기존 만 19세에서 만 18세로 하향 조정된다.
- 이 변화는 국제적인 기준에 맞춰 법적 체계를 정비하기 위한 것이다.

공공와이파이 서비스 종료
- 버스, 지하철, 정류장 등 공공장소에서 제공되던 무료 와이파이 서비스가 단계적으로 종료된다.
- 이는 효율성을 높이고 민간 통신사와의 협력을 강화하기 위한 조치이다.

전기차 혜택 축소
- 전기차 구매 시 제공되던 혜택이 대폭 축소되거나 폐지될 예정이다.
- 2025년 전기차 보조금 예산이 전년 대비 약 16% 축소될 예정이다.

결론 및 정책 변화 요약
- 2025년 대한민국은 다양한 정책 변화와 새로운 제도 도입으로 큰 전환점을 맞이할 예정이다.
- 이러한 변화들은 국민의 삶의 질을 높이고, 환경 보호 및 사회적 형평성을 강화하려는 목적을 가지고 있다.

25년 1월 4일 부동산 주요뉴스


[부동산캘린더] 내주 전국서 1천732가구 분양…서울, 일반분양 없어
https://v.daum.net/v/20250104060005434

얼어붙은 시장에 계약 포기…대형 평수 미달에 무순위 청약까지
https://v.daum.net/v/20250104060032475

도봉·중랑·관악 '하락'…상승폭 점점 줄어드는 서울 아파트
https://v.daum.net/v/20250104052901265,

"올해 집값 오를까"…지역별 편차 '주목'
https://v.daum.net/v/20250104050031176

"저 집은 앉아서 17억 벌었네"···전국서 가장 많이 오른 아파트 어딘가 했더니
https://v.daum.net/v/20250103225306997

"과열주의보" 한남4구역 홍보관 14일 조기 폐관(종합)
https://v.daum.net/v/20250103194022335

“책임준공 리스크 현실화”…부동산 신탁사, 신용등급 줄줄이 하향
https://v.daum.net/v/20250103180852970