Почему цены на вторичном рынке жилья снизятся: 5 причин Обещала вам пост, почему стоит ожидать падение цен на вторичном рынке. Ловите краткие 5 причин) 📎Высокие ставки по ипотеке Одной из главных причин снижения цен на вторичном рынке стало удорожание ипотечных кредитов. Высокие ставки по ипотеке и ключевая ставка ЦБ сильно ограничивают покупательскую способность, что неизбежно приводит к падению числа сделок. 📎Конкуренция с первичным рынком На первичном рынке цены напрямую зависят от себестоимости строительства, которая, увы, не снижается. В то же время продавцы вторичного жилья не связаны такими ограничениями и могут сделать скидки, чтобы привлечь покупателей. 📎Желание воспользоваться льготной ипотекой Некоторые продавцы вторичных квартир спешат продать свои объекты, чтобы воспользоваться льготными ипотечными программами и приобрести новостройки, пока лимиты ещё действуют. Такие продавцы охотно идут на скидки, что снижает общие цены на вторичном рынке. 📎Уход инвесторов с рынка Ранее покупка жилья на вторичном рынке была выгодной инвестицией, благодаря низким ставкам и арендным платежам, которые покрывали кредит. Сейчас многие инвесторы ушли с рынка, что оставило лишь тех, кто реально нуждается в жилье. Меньшее количество покупателей ведет к снижению цен. 📎Срочные продажи Иногда владельцы квартир на вторичке оказываются в ситуации, когда им нужно продать имущество как можно быстрее — например, для закрытия дорогих долгов. Если таких срочных продаж станет больше, это тоже поспособствует снижению цен на вторичном рынке. Три вывода запишу голосом ниже, обязательно послушайте! 🔈🔈🔈👇👇👇