На прошлой неделе был на форуме ИЖС. Такого количества полезных, честных и открытых диалогов между застройщиками, государством и банками я еще не встречал! Содержательная пленарная дискуссия с представителями госсектора. Рамилю Усманову, президенту федерации ИЖС, удалось создать комфортную атмосферу для диалога, сфокусировать дискуссию на важных вопросах и дать каждому высказаться 👏 Инсайтов много, поэтому разделю всё на два поста. Сегодня по пунктам расскажу, что транслировали представители государства и банков: 1. Минстрой РФ ожидает, что общий тренд на жизнь в частном доме, развитие газификации в регионах, продление семейной, дальневосточной и ИТ- программ ипотеки до 2030 года станут факторами развития ИЖС. А снижение ключевой ставки во втором полугодии 2025–2026 гг. сделает доступными рыночные программы. 2. Возможно, в ближайшее время появятся скидки на дома для социально-значимых слоев населения — например, для многодетных семей. 3. ЦБ отмечает, что обеление рынка и интерес к ИЖС обещают хорошие перспективы для сегмента. Даже если случится заминка в ближайшие месяцы. 4. Минстрой утверждает, что на рынке мало производителей домокомплектов под ИЖС. Это перспективная ниша для производителей на ближайшие 10 лет. 5. Банкам важен ликвидный залог ИЖС. То есть у подрядчика должен быть опыт и история строительства. Ликвидный же — это тот, который потом можно продать, а значит мы двигаемся к стандартизации. Привет, домокомплекты и коттеджные поселки! Эскроу — целевой формат работы. Кто быстрее адаптируется, тот и займет нишу. В свою очередь застройщики попросили Никиту Стасишина предусмотреть возможность открытия эскроу в одном банке и оформления проектного финансирования в другом. Крупные застройщики рекомендуют заходить в проектное финансирование постепенно — привыкать к требованиям банков, потому что там не расслабишься. Завтра расскажу, с какими сложностями сталкиваются застройщики, как топят за качество и борются с демпингом. Пока что накидайте реакций, если вам было интересно! Думал, какое фото выбрать для поста. Решил, что что-то легендарное нужно. Я и легенда бокса Костя Цзю. Он выступил с мотивационной речью и провел автограф-сессию 🤝