​#ПочемуМосква 8. Распределение «Центр-окраины» Модель «центр-периферия», описывает отношения между регионами, где небольшой по территории центр, объединяющий наиболее передовые технологические и социальные достижения, противопоставляется огромной периферии — совокупности отдаленных и слаборазвитых территорий. Для рынка жилой недвижимости в пределах Москвы она выражена едва ли не сильнее, чем при межрегиональных сопоставлениях. Квартиры в центре Москвы почти в 4 раза дороже, чем на дальних окраинах присоединенных в 2012 году территорий. Даже если сравнивать только территории в пределах старых границ (это зона в 16-20 км на востоке и западе и до 25 км на юге и севере), то разница в цене квадрата будет 3-кратной. Помимо центр-периферийного градиента в столице есть еще и ряд субцентров (прежде всего, станции метро), которые формируют локальные максимумы (+10-15% в распределении цен). В Московской области влияние близости к Москве выражено сильнее, чем в агломерации Санкт-Петербурга. От центра к окраинам цена бывает более, чем в 2 раза (по сравнению с 80% снижением в Ленинградской области). В Санкт-Петербурге распределение цен по удаленности от центра совершенно иное. Во-первых, цена убывает от центра к окраинам неравномерно, а, во-вторых, самый недорогой пояс дешевле центра лишь в 1,5 раза. Подпишитесь на @dwellercity