🏠 Проблема доступности аренды жилья в США Аренда в США традиционно пользуется большим спросом — снимают жильё около 35% американских домохозяйств, а половина из них тратит на это более 30% дохода. При этом арендные ставки устойчиво растут (+8% в 2023 году и +28% с 2019 года), опережая рост доходов арендаторов (+5% и +22%, соответственно). Для поддержки малоимущих правительство США пытается компенсировать затраты на аренду, превышающие 30% заработка, через «Ваучеры на аренду жилья» (HCV). Финансирование федеральной программы расширено до внушительных 32 млрд долл. (3,1 трлн руб.). Средства распределяет Департамент жилищного строительства и городского развития (аналог Минстроя России) через жилищные агентства штатов. Несмотря на большое число нуждающихся, поддержка оказывается лишь 2,4 млн домохозяйств, а около 50% теряют возможность воспользоваться ваучерами из-за трудностей с поиском подходящего жилья. Основные сложности с использованием ваучеров: ✅долгое ожидание (до 2 лет); ✅высокие дополнительные расходы при переезде; ✅низкое предложение подходящего под требования жилья. В 2024 году в программу были внесены изменения: упрощен порядок увеличения размера ваучера до 120% от средней цены аренды, также теперь точнее рассчитываются цены на уровне районов. Однако финансирование программы в 2025 году вырастет только на 10%, что по-прежнему недостаточно для решения проблемы. Подробнее о ситуации на жилищном рынке США — в отчёте по ссылке. #международныерынки