Новый инструмент для накопления ПВ. Директор по ипотечным продажам "А101" Рустам Азизов предлагает создать государственную программу жилищных накопительных сертификатов (ЖНС). Ежемесячно из зарплаты участника программы ЖНС работодатель переводит деньги на спецсчет в банке. Эти деньги переходят в управление государства, которое инвестирует их в ОФЗ или другие низкорисковые ценные бумаги. За несколько лет формируется сумма, достаточная для первоначального взноса по ипотеке. Например, средняя зарплата московского участника программы составляет 150 тыс. руб. в месяц. Его ежемесячный взнос в размере 20% от зарплаты – 30 тыс. руб. Надбавка за счет ОФЗ и прочих инвестиций может приносить до 30% годовых. За пять лет сумма всех взносов участника составит 1,8 млн руб., а доход от их инвестирования – еще 2 млн руб. В общей сложности – 3,8 млн руб., которых вполне хватит на первоначальный взнос. Идея хорошая, но есть нюансы. Какое-то ведомство, например Дом․рф, должно будет взять на себя обязательства за работу с деньгами или придется создать новое. Отсюда возникает еще больше проблем: новый штат сотрудников, все нюансы нужно будет прописать законодательно, назначить ответственных, выделить зарплаты, заплатить банковские комиссии, оплатить страхование вкладов и налоги. То есть доходность ОФЗ должна покрывать все эти затраты. Но перед этим все это нужно обосновать президенту, а значит, какой-то чиновник из правительства должен взять на себя дополнительную нагрузку и ответственность. После чего нужно будет договориться с Центральным банком, который точно будет против дополнительного движения сотни миллиардов рублей от граждан, т.к. если что-то пойдет не так, то возможен социальный взрыв.