Новострой дом РФ

Власти Москвы решили снести треть бизнес-центра «Вега» в Метрогородке.

Столичный арбитраж уже признал часть этого комплекса, связанную с экс-банкиром Алексеем Хотиным, отбывающим девятилетний срок за растрату 23,6 млрд руб, незаконным строением.

3 сентября арбитраж удовлетворил иск московского правительства и департамента городского имущества к ООО «Аурум», признанному владельцем самовольного здания площадью 2227 кв.м на Вербной улице. «Аурум» обязаны снести постройку в течение 3х месяцев и благоустроить освобожденную территорию. Представитель департамента сообщил, что участок под зданием принадлежит городу, а проверка установила, что строение нарушает закон.

Компания «Аурум» находится под процедурой наблюдения с марта, а её арбитражный управляющий Дарья Аксеник заявила, что будут бороться за объект.

Здание— часть бизнес-центра «Вега», общая площадь которого 7000 кв.м. Сдачей в аренду занимается Sky Property, управляющая активами бывшего владельца банка «Югра» Хотина. Комментариев от Sky Property пока нет.

@stroit9

Выдачи IT-ипотеки упали в 17 раз после того, как ее условия ужесточили, а также вывели из-под действия программы Москву и Санкт-Петербург. По данным ДОМ РФ, общий объем выданных кредитов снизился с ₽30,2 миллиарда до ₽1,76 миллиарда.

Новый игрок на бизнес-карте Москвы

В Москве скоро появится новый бизнес-центр класса Б+ от ГК ФСК. «Магистральная 12» — это монолитное здание с площадью 18 589 кв. м, которое станет заметным объектом района «Большого Сити».

Особенность проекта — кубическая архитектура, эксплуатируемые террасы и прозрачный купол атриума. Для комфорта будущих арендаторов — гибкие планировки и shell & core отделка с возможностью индивидуального дизайна.

Предложение может заинтересовать как крупных игроков, так и небольшие компании, ищущие новый формат офисного пространства. Цена — 360 тыс. рублей за квадрат.

🔴Крупнейшие банки могут приостановить выдачу семейной ипотеки уже в октябре

Выделенные государством лимиты на эту программу близки к исчерпанию, а пополнения бюджетов в 2024 году не ожидается. Об этом сообщил президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский.

После завершения программы льготной ипотеки рынок недвижимости в России стал стабилизироваться. Цены на новостройки в крупнейших регионах страны в августе увеличились на незначительные 0,1-1%, по данным "ЦИАН.Аналитики". В Москве цены остались почти на том же уровне, а в Санкт-Петербурге поднялись всего на 0,1%.

Несмотря на снижение спроса, застройщики пока не проводят массовые распродажи и полагаются на свои резервы. Тем не менее, предложения на рынке все еще прибавляют, а застройщики становятся менее активными. Внимание сейчас сосредоточено на будущих шагах Центробанка и возможных новых мерах поддержки, которые могут повлиять на рынок недвижимости.

Возле Тимирязевского парка возведут ЖК

Девелопер - «Орион 3» (компания, созданная девелопером MR Group и бывшими топ-менеджерами «Интеко» год назад).

Проект расположится возле Тимирязевского парка и будет состоять из двух стеклянных высоток.

Планируемая площадь - 48 тыс. кв., а высота - до 90 м.

Сейчас там располагается общежитие Тимирязевской академии, построенное в 1920 году архитектором Карлом Гиппиусом, которое обещают сохранить.

ГК ФСК начинает строить новый корпус ЖК «1-й Южный»

Один из плюсов ЖК «1-й Южный» от ГК ФСК – продуманные входные группы. Вход в сквозные подъезды есть и с улицы, и со двора, причем не будет никаких порожков, мешающих заезду колясок. Вдоль одного из панорамных окон будет рабочая столешница с розетками, где можно работать, как в коворкинге. В каждом подъезде предусмотрены санузел, колясочная и лапомойка для питомцев. ГК ФСК уже начала возводить новый 11 корпус ЖК на 890 квартир разных планировок. Это шестой дом в стадии строительства. Первые два планируют сдать в эксплуатацию в 2025 году, последние – в 2031 году.

«КАК ПРАВИЛЬНО ВОЗВРАТИТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫЙ ТОВАР, ПРИОБРЕТЕННЫЙ В МАГАЗИНЕ ИЛИ ОН ЛАЙН?!»

👉 Представляем телеграмм канал профессионального юриста, и предпринимателя в области права и ипотеки Эльдара Кудинова СДЕЛАЙСДЕЛКУ ( https://t.center/+HjWI2BgPdDJjZDA6 )
⠀
👉 Канал для Риэлторов, Юристов, Ипотечных Брокеров!
⠀
👉 На канале:
⠀
🍀 Каждый день короткие видео со своими кейсами, историями, мыслями по вопросам недвижимости и не только!
⠀
🍀 Рубрика «Вопрос-Ответ» - реальные ответы на вопросы от моих подписчиков о сложных сделах!
⠀
🍀 Рубрика «Нотариус отвечает»
⠀
🍀 Рубрика «Финансовый консультант отвечает» - об особенностях налогов и вычетов на недвижимость!
⠀
🍀 Прямые эфиры каждую пятницу с интересными гостями на актуальную тему!
⠀
🎁 Полезные материалы! ПОДАРОК: прямо сейчас скачайте бонус - ГАЙД «КАК ПРАВИЛЬНО ВОЗВРАТИТЬ ИЛИ ОБМЕНЯТЬ ТЕХНИЧЕСКИ СЛОЖНЫЙ ТОВАР, ПРИОБРЕТЕННЫЙ В МАГАЗИНЕ ИЛИ ОН ЛАЙН» уже на канале! 👉 https://t.center/+HjWI2BgPdDJjZDA6

Логистика уходит в регионы: 63% сделок со складами в этом году было заключено за пределами Москвы и области. Это рекорд. Такие числа наглядно демонстрируют разворачивание логистических цепочек на восток, что привело к острой нехватке складских площадей на путях поставок из Китая и Центральной Азии.

До конца года в России утвердят новую программу расселения аварийного жилья

Новые подходы к расселению аварийного жилья готовятся правительством в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», сказал вице-премьер Марат Хуснуллин на заседании правительства в понедельник, 5 августа.

❗️Башни нового ЖК в Москве соединят мостами на рекордной в России высоте

🔻Башни жилого комплекса на западе столицы соединят шестью мостами весом от 54,4 до 94 тонн на высоте от 86,1 м до более чем 170 м. Подобный проект реализуется впервые в России, сообщил главный архитектор столицы, первый заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству (Москомархитектуры) Сергей Кузнецов.

🔻"Один из мостов уже установлен на крыше второго и третьего корпусов здания, на высоте более 170 м. Он станет так называемым небесным парком. Корпуса 1 и 2 соединят пешеходными переходами в зоне 26 этажа, на отметке 86,1 м, а 2 и 3-й корпуса свяжет парящий мост на уровне 27 этажа - это 94,2 м в высоту", - сказал Кузнецов, слова которого приводит пресс-служба комитета.

🔻Отмечается, что для установки мостов используется технология подъема пролета, как для вантовых мостов: подобным образом строили Русский мост во Владивостоке через пролив Босфор Восточный и Большой Обуховский мост в Санкт-Петербурге. Так, сначала в цеху изготавливаются все необходимые детали. Затем на земле между корпусами комплекса шесть мостов собираются целиком. После каждый из них поднимают с помощью домкратов, закрепленных в верхних частях башен на специальном оборудовании.

🔴На реконструкцию инфраструктуры аэропорта «Казань» выделили 7,7 млрд руб. Обновление проведут за счет бюджета Татарстана.

Завершение работ запланировано на 6 декабря 2024 года.

В рамках него построят новый перрон площадью 160 тыс. кв. м, новую рулежную дорожку площадью 10 тыс. кв. м, обустроят площадку противообледенительной обработки воздушных судов площадью 15 тыс. кв. м и очистные сооружения.

Питерские застройщики в январе-июне 2024 ввели в эксплуатацию на 21% меньше жилья, чем годом ранее

Всего за этот период было сдано 1,398 млн «квадратов» жилья.

При этом в июне 2024 года введено в строй 166,824 тыс. кв. метров жилья (-52,7%). Больше всего жилой недвижимости в первом летнем месяце введено в Красногвардейском (42,921 тыс. кв. м), Красносельском (35,830 тыс. кв. м) и Приморском (35,401 тыс. кв. м) районах Петербурга.

Отметим, что на начало II полугодия 2024 года Санкт-Петербург занял 10-е место среди 16 крупнейших регионов по количеству нераспроданных квартир в новостройках. Так, в городе 64% квартир не нашли своих хозяев.

⚡️ Средневзвешенная ставка по ипотеке в крупных российских банках на новостройки достигла 19,46%, на готовое жилье — до 19,69%. — Дом РФ

Рекордный уровень ставок был в марте 2022 года — 20,78%. Тогда в России действовали две льготные программы: по госпрограмме-2020 и семейной ипотеке.

Генпрокурор РФ Игорь Краснов заявил, что при реализации «Дальневосточного гектара» выявлены системные проблемы

После этого он поручил подчиненным «настраивать» работу чиновников по этому вопросу.

По его словам, необходимо «разобраться» с людьми, допустившими это и другие нарушения при реализации программы. «Надо здесь посмотреть системно всю проблему с предоставлением земель в рамках программы "Дальневосточный гектар". Это системная проблема, до которой чиновникам нет дела».

Он пообещал, что прокуроры «разберутся и отреагируют» на все обращения по этому вопросу.

Главное, чтобы в итоге у девелоперов не забрали назад ранее предоставленные под строительство земли🥲

Продажи домокомплектов и бань выросли за год

Реализация готовых домокомлектов в мае выросла почти в 1,5 раза по сравнению с 2024 годом, по данным "Авито". Средняя цена зависит от площади, материалов и производителя, поэтому назвать ее трудно.

Стандартная бытовка стоит около 50 тыс. руб, а домокомплект для строительства коттеджа площадью более 350 м² может достигать 19-20 млн руб.

Продажи бань также увеличились с 2023 г. на 34%. Чаще строили небольшие (12 м2), стоимостью 200-300 тыс. руб.

💬По словам руководителя категории "Стройка и ремонт" на "Авито",

Популярность загородного строительства продолжает расти. Покупатели выбирают как готовые дома и бани, так и строительные материалы - от фундамента до инструментов. Тенденция к благоустройству участков становится все ярче. Удобство онлайн-покупок позволяет легко и быстро приобрести все необходимое для стройки. Растет спрос на пиломатериалы, металлопрокат и коммуникации. Построй свой дом мечты современными технологиями и материалами - это стало проще, чем когда-либо.

@megapolis9

Стоимость строительства коммерческой недвижимости сильно выросла, пишет «Коммерсант». По данным издания, к концу года рост может составить до 20%. Такой скачок себестоимости связан с подорожанием стройматериалов и оборудования, а также с кадровым дефицитом.

Доля россиян, которые покупают недвижимость за рубежом ради получения ВНЖ, заметно снизилась — сейчас она составляет всего 47%. При этом число инвесторов, наоборот, выросло в несколько раз — каждый пятый покупает объекты за границей, чтобы заработать на их перепродаже или сдаче в аренду.

🔴 В Белгородской области введут новую выплату жителям региона, чье имущество было повреждено в результате обстрелов.

При повреждении имущества первой необходимости предлагается выплата в 50 тыс. рублей, а при полной утрате – 100 тыс. рублей.

На выплату в 50 тыс. рублей могут рассчитывать и белгородцы, вынужденно покинувшие территорию постоянного проживания из-за обстрелов. Мера поддержки будет единоразовой.