Семьям с детьми предлагается дать право приобретать более просторное жилье по сниженной ставке, сообщили «Известиям» в «ДОМ.РФ». Сейчас в программе ссуд под 6% могут участвовать либо семьи с двумя и более детьми (если первый рожден до 2018 года), либо те, у кого только один ребенок, если он появился на свет с 2018 по 2023 год. Предлагаемый льготный механизм предусматривает снижение ставки по семейной ипотеке на 1 п.п. (до 5%), если у родителей появился второй ребенок и на 2 п.п. (до 4%) — если третий и последующие. Льгота будет распространяться только на новые займы по государственной программе. О продлении семейной ипотеки до 2030 года президент заявил в послании Федеральному собранию. Позднее Минфин сообщил, что продлит программу с сохранением базовых условий. В связи с этим, а также для разработки мер по снижению общего влияния льготных программ на ипотечный рынок в ведомстве сейчас формируется рабочая группа, сообщили «Известиям» в Минфине. Инициативу о снижении ставки по семейной ипотеке в зависимости от количества детей планируется рассмотреть на заседании этой рабочей группы. Эксперты отмечают, что расширение госпрограмм всегда позитивно отражается на покупательском спросе, поэтому постепенное снижение ставки сделает многокомнатное жилье более доступным для потенциальных покупателей. Так, средний доход пользователя семейной ипотеки на 20% ниже, чем у заемщика по жилищным кредитам на вторичное жилье. Возможность дополнительно снизить ставку по этой программе станет важным инструментом поддержки, считают эксперты. При этом из-за перекоса в цене квадратного метра на первичном и вторичном рынке (по данным ЦБ, он превышает 40%) пользователи госпрограмм платят больше за жилье с меньшей площадью. Из-за этого многие заемщики не могут позволить себе достаточно просторные квартиры даже по семейной ипотеке, что повышает актуальность этого предложения, подчеркивают эксперты. При этом эксперты подчеркивают, что в случае реализации инициатива «ДОМ.РФ» поддержит спрос на жилье в России, что продлит период рекордного роста объемов вводимого в эксплуатацию жилья, а нововведение может спровоцировать рост цен на первичном рынке даже после отмены льготной ипотеки. Недвижимость при одобрении этого предложения подорожает примерно на уровень годовой инфляции или немного выше.