В десяти из топ-40 банков подорожала льготная ипотека. Это произошло после 20 сентября, когда в силу вступило постановление правительства РФ — согласно ему, на 0,5% сократилась предельная величина ежемесячных возмещений от государства за разницу между сниженной и рыночной ставками. В ЦБ поддержали это решение, поскольку оно «способствует улучшению стандартов кредитования и приобретения жилья на первичном рынке».

Средний уровень ставок по льготным программам приблизился к предельно допустимым значениям, следует из данных «ДОМ.РФ». Сейчас средний размер годового процента по «Льготной ипотеке» на новостройки составляет 7,9% (при максимальных 8%), тогда как в прошлом месяце он находился на уровне 7,6%. По «Семейной ипотеке» наблюдается еще больший рост — с 5,5 до 5,9% за тот же период. По «IT-ипотеке» этот показатель также увеличился на 0,4% — с 4,5 до 4,9%. При этом условия по «Дальневосточной ипотеке» в среднем зафиксировались на уровне 2%.

Как мы и писали ранее, власти заинтересованы в снижении доли льготной ипотеки, доля которой сейчас составляет около 60%. В этом направлении уже начались первые шаги — члены комитета Госдумы по строительству и ЖКХ и направили в Минстрой законопроект, согласно которому получить ее станет возможным только только в пределах своего региона — там, где заемщик зарегистрирован постоянно или временно. Также в увеличение доли обычных ипотечных программ заинтересованы и банки, поднявшие на прошлой неделе ставки по ипотечным кредитам.

Государство не может остановить маятник строительства человейников по сумасшедшим ценам государство — стройка это один из локомотивов российской экономики. На нее завязаны не только интересы серьезных людей, но и множество смежных отраслей, от крупных финансовых организаций, кредитующих строителей, и продаж строительной техники, до производства стройматериалов и мелких частников, делающих «евроремонты». Обрушение рынка жилой недвижимости создаст эффект домино и повлечет за собой все смежные отрасли, последствия этого для экономики страны будут катастрофичны. Однако денег на субсидирование льготных программ в бюджете тоже нет, поэтому власти будут и дальше аккуратно, но планомерно снижать долю льготных ипотечных программ.