Алтайский гектар

Топ-5 труднопроходимых дорог

▪️ Заброска на Мультинские озера — озера труднодоступные, добраться до Нижнего озера можно либо пешком, либо на проходимом авто, например, УАЗ или ГАЗ-66. Заброска происходит из сел Мульта, Замульта, Маральник-1. Время в пути на авто около 2 часов. Пешком около 8-10 часов.

▪️ Дорога на Актру — грунтовая трасса в Кош-Агачском районе ведёт к горному узлу Биш-Иирду. Маршрут начинается на на 826 км Чуйского тракта от села Курай, проходит через мост у реки Кызыл-Таш, вдоль реки Чуя, пересекает реку Тюте и оросительный канал, ведёт через хвойный лес к перевалочной базе, пересекает реку Актру и заканчивается каменистой долиной до альплагеря. Для маршрута рекомендуется внедорожник 4×4.

▪️ Дорога на Плато Укок — протяженность около 600-700 км, если выезжать из Бийска или Горно-Алтайска. Чтобы добраться нужен внедорожник. Можно ехать через Чуйский тракт до Кош-Агача, затем по степным тропам на юг через погранзаставу к Тёплому Ключу и далее к перевалу. В дорогу необходимо взять запасы топлива, еды, воды, инструменты, тёплые вещи и палатку.

▪️ Дорога на Акташский ретранслятор начинается в посёлке Акташ на 791 км Чуйского тракта, где нужно повернуть на улицу Ленина и проехать 4 км до развилки, затем свернуть направо к ретранслятору. Первые 6 км пролегают через лес вдоль горной реки Ярлыамлы по каменистому склону с крутым уклоном. Далее следует 7 км серпантина по безлесным каменистым склонам, иногда непроходимым из-за снега или размытия, что может требовать перехода на пешеходный режим. Маршрут подходит для внедорожников с полным приводом и высоким клиренсом.

▪️ Дорога на Каракольские озера — доступ к озёрам осуществляется из 2 направлений: через сёла Чемал и Элекмонар, и с Горно-Алтайска через с. Урлу-Аспак. Путь с Чемала сложен и требует профессионального внедорожника и опыта, тогда как новая дорога из Урлу-Аспак, хоть и недостроенная, представляет меньшие трудности, но всё же включает крутой подъём, грязь и бездорожье. Для такой поездки рекомендуется ехать минимум на 2 машинах, иметь лебёдки и запасную резину.

Сохраняете себе и приезжайте к нам в инвест тур

Запустили дополнительное геодезическое подразделение, чтобы топографическая сьемка для наших проектов делалась быстро и качественно. Сегодня работаем в Турочакском районе и шлем вам привет с берегов Бии и Телецкого озера ✊

Участок с панорамным видом на горы в с. Кош-Агач

Уникальная атмосфера для отдыха и расслабления благодаря свежему горному воздуху и близости к живописным озерам. Развитая инфраструктура и низкий уровень конкуренции среди туристических объектов.

▪️ Участок 15.96 соток
▪️ Начальная цена ₽320,146
▪️ Среднерыночная цена в собственности ₽985,000
▪️ Дисконт 67%

Варианты доходности:

▪️ Без строительства: продажа переуступки прав аренды — ₽750 тыс; прибыль (без учета комиссии и налогообложения) —  ₽429 854

▪️Со строительством дома:  цена дома "Модерн 30" — ₽1.285 млн, прочие затраты — ₽500 тыс, выкуп в собственность — ₽2.266. Итого затраты — ₽2 107 412. Продажа готового объекта — ₽3.5 млн. Прибыль (без учета комиссии и налогообложения) — ₽1 392 588

Доход от аренды ₽4,000-5,000 / сутки. Можно разместить 4-5 домиков. Пассивный доход от 25% годовых

Пишите брокерам в бот и бронируйте 🤝

Самые знаменитые и легкодоступные озера Улаганского района

▪️ Гейзерное озеро — жемчужина Восточного Алтая, термальное озеро диаметром 30 метров, расположено всего в 6 км от села Акташ у подножия Курайского хребта. Раньше к нему можно было добраться лишь через болота, но теперь доступ облегчен: проложена деревянная тропа длиной 500 метров. Прогулка через сказочный лес дарит незабываемые впечатления и атмосферу магии природы.
Координаты: 50.289248, 87.667155

▪️ Озеро Киделю — одно из уникальных природных чудес Горного Алтая, расположилось на южном склоне Улаганского перевала. Его кристальная чистота и величественная природа, нетронутая цивилизацией, создают ощущение остановившегося времени. Это идеальное место для тех, кто ищет уединение и гармонию с природой — настоящий рай для созерцателей.
Координаты: 50.497467, 87.650949

▪️ Чейбек Кёль (Мертвое озеро) — название с южно-алтайского переводится как «Вытянутое озеро» — оно протянулось на почти 3 км вдоль Улаганского тракта при ширине всего 425 м. Глубина достигает 33 м, вода пресная, темно-голубая, с прозрачностью до 5 м. Озеро замерзает раньше и оттаивает позже из-за горного климата, а летом здесь можно увидеть лед. Питается оно рекой Чибитка, подземными водами и осадками.
Координаты: 50.398431, 87.604776

▪️ Озеро Узункель — озеро, расположенное всего в 50 метрах от Улаганского тракта на 23-м километре, привлекает любителей рыбалки круглый год. По пути к нему можно увидеть такие достопримечательности, как Красные Ворота и озеро Чейбеккель (Мертвое). Отсюда также начинается подъём на Улаганский перевал.
Координаты:  51.055661, 88.622567

▪️ Уч-кёль (верхнее озеро из 3-х озер) — в 35 км от Улагана, по дороге Акташ-Улаган-Балыкча, ведущей к перевалу Кату-Ярык и южному берегу Телецкого озера, находится Верхнее из трёх озёр Уч-Кёль. За 15 км до перевала, с левой стороны дороги, открывается вид на долину, где среди скал и тайги блестит изумрудная гладь озера. Его яркий цвет и уединённое расположение создают впечатление, будто это Око Земли.
Координаты: 50.821997, 88.176212

Сохраняете себе и приезжайте к нам в инвест тур