پایگاه خبری دلفان نیوز

‍ بسم‌الله‌الرحمن‌الرحیم
📜 گزارشی از #میزان_فروش_املاک شهرداری در چهار سال گذشته

💠 شهرداری‌ها نهادهای عمومی غیردولتی هستند که وظیفه دارند مخارج و هزینه‌های عمرانی ، جاری ، حقوق پرسنل و دیون خود را راساً تامین نمایند . شهرداری‌ها در شهرهای صنعتی عمده‌ی هزینه‌های سالیانه‌ی خود را با اخذ عوارضات از کارخانجات و بخش صنعت تامین می‌نمایند .

💠 شهر نورآباد با جمعیت ۷۰ هزار نفر و با مساحت محدوده‌ی ۸۰۰ هکتار ، شهری غیرصنعتی‌ست که اصولاً کارخانجاتی ندارد که عوارضی را به شهرداری پرداخت نمایند .
شرایط اقتصادی کشور در چهار سال گذشته نیز به‌گونه‌ای بود که اعتبارات دولتی قابل‌توجهی (به استثنای اعتبارات ماده ۱۰ سیلاب) به شهرداری‌ها تخصیص داده‌نشد . همچنین رکود حاکم بر بازار مسکن ، درآمد شهرداری‌ها از محل عوارضات صدور پروانه و ... را به‌شدت کاهش داده‌است .

💠 از طرف دیگر عرصه‌ی شهرها ، به تعمیر و نگهداری و اجرای پروژه‌های عمرانی و زیرساختی همچون آسفالت معابر ، سنگفرش پیاده‌روها ، اجرای جداول و کانیوو ، تعریض و جابجایی پل‌ها ، اصلاح میادین و بلوارها و ... نیاز مستمر دارد .
در چنین شرایطی چاره‌ی دیگری برای شهرداری‌های کم‌درآمد باقی نمی‌ماند جز اینکه برای اجرای پروژه‌های عمرانی و تکمیل زیرساخت‌ها ، به‌صورت کنترل‌شده رو به فروش املاک بیاورند .

💠 بر همین اساس در چهار سال گذشته زمین‌های مختلفی در نقاط گوناگون شهر با مبلغی بالغ بر ۱۹ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان و با قصد اجرای پروژه های عمرانی ، توسط شهرداری نورآباد و با تصویب شورای اسلامی شهر ، به فروش رسیده‌است ( بطور متوسط سالیانه ۴ میلیارد و نهصد میلیون تومان )

💠 مسئله‌ی اساسی در فروش زمین و املاک آن است که درآمد حاصله ، منحصراً بایستی صرف پروژه‌های عمرانی ، خرید ماشین‌آلات عمرانی ، خرید مصالحی مانند قیر و بطور کلی صرف توسعه‌ی عمرانی شهر شود و پرداخت حقوق پرسنل از محل فروش املاک مجاز نمی‌باشد .
البته ذکر این نکته نیز لازم است که رعایت دقیق محل مصرف و عدم پرداخت حقوق پرسنل از محل فروش املاک ، در هیچ‌یک از شهرداری‌های کشور مقدور نبوده و وجود انحراف معیاری در حدود ۱۰٪ قابل اغماض است .

💠 قطعاً فروش املاک ، گزینه‌ی مناسبی برای تامین مخارج و هزینه‌های شهرداری نیست و جز در شرایط اضطرار قابل پذیرش نمی‌باشد . به‌عبارتی دیگر این مسئله ، یک امر نسبی بوده و نمی‌توان آن را به‌صورت مطلق ، ردّ یا تایید نمود .
هم‌اکنون حداقل وظیفه‌ی شورای اسلامی شهر آن است که بعد از حسابرسی و بررسی دقیق ، میزان مصرف این درآمدها در بخش عمران و درصد احتمالی مصرف آن در سایر بخش‌ها را به اطلاع عموم برساند .

💠 هم‌اکنون شهرداری نورآباد املاکی همانند : زمین میدان امام ، زمین‌های تجاری تعاونی نیروی انتظامی ، ۵۰ درصد از زمین‌های تجاری تعاونی فاز ۴ فرهنگیان ، حدود ۱۹۰ قطعه از اراضی بهارستان ، ۲۰ درصد از اراضی میدان کشاورز جنب جهادگران ، ۵۷ درصد از مجتمع تجاری جنب جهاد ، میدان میوه و تره‌بار ، پایانه‌ی خرم‌آباد ، ایستگاه سی‌ان.جی ابتدای جاده کرمانشاه و قطعات پراکنده‌ی دیگری در سطح شهر را در تملک خود دارد . همچنین این احتمال وجود دارد که ۵۰ درصد دیگر زمین تجاری فاز ۴ که متعلق به تعاونی فرهنگیان است ، نهایتاً به‌صورت معوّضِ قطعات مسکونی و ۲۹ قطعه از قطعات مسکن مهر نیز ، به املاک شهرداری افزوده‌شود .

💠 دانش مدیریت عبارت است از استفاده‌ی بهینه از منابع انسانی و مالی و برقراری توازن بین اجزاء و اهداف مختلف یک سازمان .
امیدواریم پس از بررسی نحوه‌ی هزینه‌کرد درآمد حاصل از فروش املاک ، مشخص شود که حداقل ۹۰ درصد ازین درآمدها صرف پروژه‌های عمرانی شده‌ و ضوابط قانونی در حدّ متعارف رعایت گردیده‌است .

با تقدیم احترام
افشین صفری ، عضو شورای اسلامی و سازمان نظام مهندسی ساختمان شهر نورآباد
۴ تیرماه ۱۴۰۰



📡 با #دلفان_نیوز به روز باشید👇💢
🆔 @delfannews1

با #دلفان_نیوز در اینستاگرام همراه باشید🔻
https://www.instagram.com/delfan_news1/