«Когда же Россия перестанет закупать гвозди в Китае?» Часть три ("один" и "два" выше). В прошедший понедельник как раз посетили подобную небольшую зону на окраине Тяньцзиня. Рассматриваем вариант переезда нашего небольшого производства ещё ближе к порту. Меньше цена аренды, удобнее логистика. Из центра города почти до места идет скоростной поезд (50 км - 30 минут, 12 юаней). Управление данной зоной ведется частной компанией, которая защитила данный проект (выкуп права на аренду в 50 лет и строительство промышленного кластера), а также получила под проект субсидируемый правительством города кредит с минимальными 1-2 процентами. Часть цехов уже готовы и сдаются, часть доделываются. На начальной стадии новые арендодатели могут даже заказать конфигурацию цеха под себя. И, например, заказать установку кран-балки г/п в 10 тонн (обойдется в 80000 юаней под ключ). Срок доделки/переделки цеха в индивидуальном порядке (включая замену окна на въездные дополнительные ворота) обещают сделать в течение месяца. Просто оплачивай аренду, ставь свое оборудование и работай. При этом на установку оборудования тебе выделят монтажных рабочих и технику (за твой счет конечно, но бюджетно). Цена аренды составит 0.65-0.90 юаня за 1м2 в сутки. Минимальные размеры предлагаемых к аренде площадей – 700м2, минимальный срок аренды – 1 год. В кластере есть комфортное благоустроенное общежитие для сотрудников, цена аренды комнаты на 2х человек – 1200-1500 юаней в месяц. Кондиционер, кровати, рабочий стол, душевая кабина, электронный замок. 5 этажей с лифтом. Тут же рядом столовая на 400 посадочных мест. Цена стандартного (китайского) завтрака 10 юаней, обед 15 юаней, ужин 10-15 юаней. Работодатель может закинуть аванс на счет столовой и сотрудник будет питаться по карточке. При этом расходы на питание сотрудников можно полностью отнести на затраты компании, заведение выставит налоговый инвойс. В управлении зоной можно снять в аренду офис от 25м2, тоже приемлемые цены, в пределах 15 000 юаней в год. Так что, если место и район устраивают, готов проект производства, в наличие есть оборудование – через месяц после подписания контракта на аренду и внесения оплаты можно начать что-то уже производить. Часть 4, итоговая - ниже. Бизнес-практика в Китае