##اختصاصی آینده بازار مسکن در ایران خواب عمیق ۶ ماهه 🔹کارشناسان بازار مسکن از تداوم رکود حاکم بر این بخش، دست‌کم تا تابستان سال آینده، خبر می‌دهند. 🔹بازار مسکن، که از ابتدای سال ۱۴۰۲ وارد رکودی عمیق شده است، در قیاس با سال‌های قبل با کاهش چشمگیر حجم معاملات مواجه است. ✍ نگاه "چندثانیه" به علل رکود مسکن علت رکود در بازار مسکن معمولاً ناشی از ترکیب عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی است که بر عرضه و تقاضای مسکن تأثیر می‌گذارند. برخی از علل عمده رکود در این بازار عبارتند از: ۱. تورم بالا: زمانی که تورم افزایش می‌یابد، قیمت مصالح ساختمانی، زمین و مسکن نیز بالا می‌رود. این امر باعث افزایش هزینه‌های ساخت و ساز می‌شود و در نتیجه قیمت‌ها در بازار مسکن افزایش می‌یابد. از سوی دیگر، این افزایش قیمت‌ها موجب کاهش قدرت خرید مردم و رکود در بازار می‌شود. ۲. نوسانات اقتصادی: بحران‌ها یا رکودهای اقتصادی، موجب کاهش اعتماد مردم به آینده اقتصادی و ترس از سرمایه‌گذاری در مسکن می‌شود. در این شرایط، بسیاری از افراد تمایلی به خرید خانه ندارند و این باعث رکود در بازار مسکن می‌شود. ۳. نرخ‌های بالای بهره: یکی از دلایل اصلی رکود در بازار مسکن، افزایش نرخ بهره است. هنگامی که بانک‌ها نرخ بهره وام‌های مسکن را افزایش می‌دهند، هزینه‌های اقساط ماهانه برای خریداران افزایش می‌یابد. این امر موجب کاهش توان خرید مردم و در نتیجه کاهش تقاضا در بازار مسکن می‌شود. ۴. سختی در گرفتن وام: در شرایط رکود اقتصادی، بانک‌ها معمولاً شرایط سخت‌تری برای اعای وام‌ها تعیین می‌کنند، به ویژه در شرایطی که وضعیت اقتصادی نامساعد باشد. این امر باعث محدود شدن دسترسی مردم به تسهیلات وام مسکن و کاهش توان خرید آنها می‌شود. ۵. کاهش قدرت خرید مردم: در شرایط اقتصادی دشوار، با افزایش هزینه‌های زندگی و کاهش درآمد واقعی مردم، قدرت خرید مسکن کاهش می‌یابد. این امر باعث می‌شود که تقاضا برای خرید مسکن کاهش یابد و بازار با رکود مواجه شود. ۶. کمبود عرضه: از طرف دیگر، در صورتی که عرضه مسکن نسبت به تقاضا کم باشد، ممکن است قیمت‌ها به طور غیرطبیعی افزایش یابد. این امر می‌تواند باعث کاهش تقاضا و در نهایت رکود در بازار مسکن شود. 🔹رکود در بازار مسکن نتیجه ترکیبی از عوامل مختلف اقتصادی، اجتماعی و سیاسی است. عوامل مهمی مانند نوسانات اقتصادی، افزایش نرخ بهره، محدودیت در دسترسی به وام‌های مسکن، تغییرات در عرضه و تقاضا، عدم قطعیت‌های سیاسی و اقتصادی و تغییرات در الگوهای مصرف می‌توانند به این رکود دامن بزنند. برای خروج از این رکود، نیاز به سیاست‌های اقتصادی مناسب، افزایش شفافیت در بازار و دسترسی آسان‌تر به تسهیلات و وام‌های مسکن است./چندثانیه اقتصاد #چند_ثانیه @chandsanieh_news