🏴 #дома #цены #БританияЗапрашиваемые цены на недвижимость в Великобритании упали самыми резкими темпами почти за 2,5 года, поскольку традиционное летнее затишье сочеталось с повышенной осторожностью в отношении перспектив экономики.
Стоимость новых домов, выставленных на продажу, упала на 1,3% в августе, снизив ежегодные темпы роста до 8,2% с 9,3%, сообщил сайт по поиску недвижимости
#Rightmove в понедельник. Самые дорогие
дома пострадали больше всего, а в Лондоне было самое большое падение в стране.
Rightmove говорит, что цены обычно падают в августе, когда покупатели уезжают в отпуск и сосредоточены на возвращении детей в школу. Другие отчеты Банка Англии и ипотечных кредиторов указывают на то, что более высокие процентные ставки и опасения по поводу кризиса стоимости жизни начинают оказывать давление на рынок недвижимости.
«Несколько индикаторов указывают на то, что активность на рынке продолжает остывать по сравнению с высокими показателями последних двух лет», — сказал Тим Баннистер, директор по исследованиям в области недвижимости в Rightmove. «Вполне вероятно, что влияние повышения процентных ставок будет постепенно проявляться в течение оставшейся части года».
На данный момент нехватка недвижимости, поступающей на рынок, наряду с высоким спросом, вероятно, удержит цены от падения. Rightmove отметила 20-процентный рост покупательского спроса с 2019 года, до начала пандемии.
Цифры подчеркивают неуклонный рост стоимости недвижимости за последние два десятилетия. Rightmove проводит свое исследование, в результате которого выяснилось, что многие покупатели с трудом могут позволить себе недвижимость.
Rightmove сообщила, что стоимость жилья выросла более чем вдвое за последние 20 лет, увеличившись на 134% до 365 173 фунтов стерлингов. Это превысило 76-процентный рост средней заработной платы за этот период и 93-процентный прирост индекса розничных цен, который является мерой инфляции.
В последние несколько месяцев рост цен замедлился, что несколько снизило накал рынка, который в прошлом году был подстегнут налоговыми льготами на покупки.
По словам Джозефин Эшби, управляющего партнера John Bray Estate Agents в Северном Корнуолле, которая участвовала в создании отчета, начинает появляться более традиционная модель продаж. Покупатели ведут «разумные разговоры о выборе и ценности, а не о безумной борьбе за булочки, которую мы испытали во время пандемии».
З
апросы покупателей снизились на 4% по сравнению с уровнем 2021 года, но выше, чем до пандемии.
Новый листинг вырос на 12%
Средние ежемесячные платежи по ипотеке для покупателей с 10-процентным депозитом впервые превысили 1000 фунтов стерлингов.
#Блумберг