Но это еще не все по гособлигациям
Их доходность также влияет на
стоимость ипотечных кредитов. В качестве примера снова возьмем рынок США.
По данным Freddie Mac, за последнее десятилетие доходность 10-леток и ставки по ипотечным кредитам имели
сильную корреляцию, равную примерно
0,85 (1 – идеальная абсолютная корреляция). Другими словами, они движутся в одну сторону примерно
85% времени. И сегодняшний день не является исключением.
Только на прошлой неделе ставка по 30-летним ипотечным кредитам в США выросла еще сильнее – до 8,03%, что является самым высоким показателем с июня 2000 г.
И дело даже не в том, что это приведет к тому, что часть должников не сможет обслуживать ипотечные платежи (доля кредитов с плавающей ставкой составляет менее 10%),
а также в резком падении спроса.
Общий
индекс заявок на покупку или рефинансирование жилья Ассоциации ипотечных банкиров упал
на 6,9% за неделю, закончившуюся 13 октября, до 166,9 – минимум с мая 1995 г.
Учитывая, что рынок жилья в Америке является одним ключевых драйверов экономики страны, на долю которого приходится около
15-18% ВВП США, последствия вполне могут быть плачевными.
Что еще?
Вследствие роста доходности «
трежерей», средняя ставка по
24-месячным кредитам для физлиц достигла
12,17%, что вновь стало самым высоким показателем с 2007 г.
Наконец, ставка
по кредитным картам в августе этого года
выросла до 21,19%, а уровень просрочки по кредитным картам во втором квартале стал самым высоким с 2012 г.
💙️Так что и растущая ставка, и, соответственно, растущие доходности по гособлигациям США, это важнейший параметр, влияющий практически на все стороны экономической жизни страны.
Ну и напоследок. А что там новенького?
💙️За последние несколько дней произошло небольшое снижение доходности, как мы, собственно, и прогнозировали.
💙️Ставки по 10-леткам UST снизились с 4,99 до 4,84.
💙️Тут же подскочили в цене облигации и такие инструменты как TLT и TMF. Думаю, в более долгосрочном горизонте потенциал роста по ним весьма высок.
Но это уже предмет отдельного разговора.
#трежерис #США #недвижимость #ликбез @bitkogan