BIMSERT

Рубрика «Вопрос/Ответ»: О сроке предъявления заказчиком требования, связанного с ненадлежащим качеством проектно-изыскательских работ, при отсутствии в договоре гарантийного срока

Вопрос:
В какой срок заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством проектно-изыскательских работ, если гарантийный срок не установлен?

Ответ:
Требования, связанные с ненадлежащим качеством проектно-изыскательских работ, могут быть предъявлены заказчиком в пределах двух лет со дня передачи результата работы.

Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные (п. 1 ст. 761 ГК РФ) впоследствии в ходе строительства, также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и, соответственно, произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное (п. 2 ст. 761 ГК РФ).

Предусмотренная ст. 761 ГК РФ ответственность подрядчика не может трактоваться как позволяющая заказчику в течение неограниченного количества времени (бессрочно) выявлять недостатки и предъявлять связанные с ними требования к подрядчику (Постановления Арбитражного суда Дальневосточного округа от 06.04.2020 N Ф03-757/2020 по делу N А51-12896/2019, Первого арбитражного апелляционного суда от 12.08.2016 по делу N А79-10692/2015).

Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные ст. 724 ГК РФ (п. 1 ст. 724 ГК РФ).

Если договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ гарантийный срок не установлен, то требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы (п. 2 ст. 724 ГК РФ).

Состояние дел с ВОР в сметном ПО по данным телеграм-канала "Просто о сметах".

Небольшая табличка с ответами на вопросы:
▫️Создание ВОР вручную, (без использования сметы и BIM) с заполнением ссылок на проектную документацию и последующей выгрузки ВОР в формат GGE
▫️Создание ВОР на основе BIM, параллельно с созданием сметы
▫️Создание ВОР на основе BIM сразу без создания сметы
▫️Создание ВОР на основе сметы, с указанием ссылок на проектную документацию и связки строк ВОР с расценками

Это те самые четыре способа создания ВОР, о которых писали ранее. А также:
▫️Загрузка XML ВОР в ПО и создание на её основе сметы
▫️Поддержка формата TIMML (АРСИТИМ)
▫️Ссылки на видео и методические материалы разработчиков.

Кстати, в следующей версии XML ВОР помимо прочих доработок планируется сделать обязательной связь ВОР с ЛСР.
Информация дополняется. Материал подготовлен на основе открытых источников. При публикации, цитировании — ссылка на @smety обязательна.

Обзор причин отказа при постановке на кадастровый учет и отказа в регистрации прав предприятий как имущественных комплексов

Обобщены наиболее распространенные причины, препятствующие осуществлению кадастрового учета и регистрации прав в отношении предприятий как имущественных комплексов и объектов недвижимости, расположенных в пределах более одного кадастрового округа, по итогам IV квартала 2024 года.

В обзоре приведены причины и основания приостановления (отказа) кадастрового учета и регистрации прав (в т.ч. в рамках осуществления единой учетно-регистрационной процедуры).

Причины и основания приостановления (отказа) кадастрового учета

К наиболее распространенным причинам и основаниям приостановления (отказа) при постановке на кадастровый учет имущественных комплексов относятся:
- нарушения, связанные с качеством подготовки технического плана, допущенные при его формировании в форме электронного документа в формате *.xml, на основе утвержденной xml-схемы (нарушений Требований, наличие которых не обеспечивает считывание XML-документа, в особенности по линейным объектам).

Причины и основания приостановления (отказа) регистрации прав

К наиболее распространенным причинам и основаниям приостановления (отказа) в регистрации прав на имущественные комплексы относятся:
- не представление документов, необходимых для осуществления регистрации прав;
- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления кадастрового учета и (или) регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства (в т.ч. не представление машино-читаемой доверенности);
- регистрация не уполномоченным лицом;
- регистрация в отношении объекта, не являющегося объектом недвижимости.

Минстрой определил минимальные требования к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства

На публичное обсуждение размещен проект приказа Минстроя России об утверждении минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки.

В связи с принятием Федерального закона от 26 декабря 2024 г. № 482-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», которым статья 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон) дополнена частью 47.

В соответствии с частью 47 Федерального закона договор может предусматривать условие о соответствии результата производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки стандарту организации, зарегистрированному в Федеральном информационном фонде стандартов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о стандартизации (далее - стандарт застройщика).

При этом требования, предъявляемые к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки в стандарте застройщика, не могут быть ниже минимальных требований к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры и градостроительства. В указанном случае стандарт застройщика является неотъемлемой частью договора.

Проектом приказа устанавливаются минимальные требования к результату производства отделочных работ на объекте долевого строительства и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки.

Импортозамещение в IT-секторе: итоги и перспективы 2025+ от Альфа Банк

Общие выводы.
Далеко не все амбициозные планы 2022-2024 гг. были реализованы,
однако процесс импортозамещения в IT-секторе продолжается и набирает обороты, в перспективе до 2030 г. мы ожидаем:
• сохранения государственной поддержки импортозамещения с некоторым пересмотром в сторону сокращения; сокращена будет, в первую очередь, прямая поддержка производителей ПО при усилении стимулирования спроса;
• дополнительным фактором увеличения спроса на отечественное ПО в перспективе 2027+ будет устаревание ранее приобретенных иностранных продуктов; доля устаревшего ПО (среди импортного, приобретенного в недружественных странах до 2024 года) к 2028 году может превысить (оценочно) 95%;
• основные ожидания государства и потребителей будут связаны с появлением качественных тиражируемых промышленных/отраслевых тесно интегрированных решений от крупных отраслевых игроков и госкорпораций; доля ПО крупных отраслевых игроков
и госкорпораций к 2030 году может превысить 2/3 от общего объема рынка ПО РФ;
• экспорт продолжит рассматриваться как существенный источник финансирования импортозамещения в глобальной перспективе 2030+, до 2030 года ожидается удвоение экспортной выручки от реализации российского ПО в дружественных странах; в более краткосрочной перспективе 2025+ основными драйверами импортозамещения будут оставаться доходы от продаж на внутреннем рынке, а также государственное софинансирование;
• наиболее востребованными в корпоративном секторе останутся решения на основе портальных и облачных технологий, количество стойко-мест в ЦОД (оценочно) удвоится; увеличится доля корпоративных ПК с базовым российским ПО – до 2030 года она может превысить 90%.

Рынок труда и образования в области технологии информационного моделирования

Статья коллег о текущем положении на рынке труда BIM-специалистов на основе данных на платформе HeadHunter. К вопросу кто там какое ПО заменил и каковы предпочтения у свободного рынка.

Есть ли альтернатива СП 333.1325800.2020 в госзакупках?

Часть 2/2

Стоит обратить внимание, что согласно ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления, в соответствии со своей компетенцией в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок, принимают правовые акты, регулирующие отношения, указанные в ч. 1 ст. 1 настоящего Федерального закона.

В качестве примера такого правового акта, могут стать, например, «Методические рекомендации по особенностям заключения и исполнения контракта, предметом которого является подготовка проектной документации и (или) выполнение инженерных изысканий, и контрактов, предметом которых являются строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства с использованием технологий информационного моделирования», разработанные и принятые на уровне органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления, в рамках полномочий, указанных в ч. 3 ст. 2 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ.

Именно в таком акте, например, можно отразить минимальную и достаточную специфику для подобного рода закупок. Причем как с привязкой к функциональному назначению ОКС, так и без нее, в рамках общих положений.

Что по части компетенций на стороне разработчика методических рекомендаций?

Кто может помочь?

Любой. Консультации никто не отменял.

Согласно п. 6 ч. 4 ст. 38 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ, контрактная служба или назначенное заказчиком должностное лицо, ответственное за осуществление закупки, организуют в случае необходимости на стадии планирования закупок консультации с поставщиками (подрядчиками, исполнителями) и участвуют в таких консультациях в целях определения состояния конкурентной среды на соответствующих рынках товаров, работ, услуг, определения наилучших технологий и других решений для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Если объективно, это самый короткий и простой способ.

Кстати, п. 2 ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ, не лишает заказчика при составлении описания объекта закупки использовать иные требования, связанных с определением соответствия поставляемого товара, выполняемой работы, оказываемой услуги потребностям такого заказчика.

Есть ли альтернатива СП 333.1325800.2020 в госзакупках?

Часть 1/2

Согласно ч. 5 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ своды правил, как впрочем и национальные стандарты, указанные в ч. 2 настоящей статьи, подлежат ревизии и в необходимых случаях пересмотру и (или) актуализации не реже чем 1 раз в 5 лет.

31.12.2025 года в отношении СП 333.1325800.2020 пройдет ровно 5 лет как он принят. При этом, ни пересмотра, ни актуализации действующей редакции пока не проведено. Хотя, юридически, необходимость в актуализация уже как данность, при этом, пересмотр выглядит более предпочтительным.
Однако, есть еще и вариант полной отмены. Что нужно для последнего? Он же дешевле и быстрее всех.

Согласно п. 17 Правил разработки, утверждения, опубликования, изменения и отмены сводов правил, утвержденные постановлением Правительства РФ от 01.07.2016 г. N 624, основанием для отмены свода правил является:
- несоответствие свода правил законодательству Российской Федерации в случае невозможности его приведения в такое соответствие;
- решение разработчика.

Собственно, основания, как и сама процедура отмены, оказывается не такая уж и сложная.

В случае отмены, что в замен?

Аналоги?
Например ПНСТ, ГОСТ Р, СТО?

Тем более, что согласно ст. 35 Федерального закона от 29.06.2015 N 162-ФЗ с 01.09.2025 года не допускается применение стандартов, не предусмотренных ст. 14 настоящего Федерального закона и включенных в перечень, утверждаемый федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере стандартизации, при осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, закупок товаров, работ, услуг организациями с участием государства, а также использование ссылок на такие стандарты в нормативных правовых актах, конструкторской, проектной и иной технической документации.

Кроме того, согласно п. 2 ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ, заказчиком при составлении описания объекта закупки должны использоваться показатели, требования, условные обозначения и терминология, касающиеся технических и функциональных характеристик (потребительских свойств) товара, работы, услуги и качественных характеристик объекта закупки, которые предусмотрены техническими регламентами, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, документами, разрабатываемыми и применяемыми в национальной системе стандартизации, принятыми в соответствии с законодательством Российской Федерации о стандартизации.

Но как мы видим, ПНСТ стали разрабатываться под каждый вид функционального назначения ОКС. Тоже будет и с ГОСТ Р, в статус которых могут перейти указанные ПНСТ, в случае их принятия. СТО еще более вероятно повторят тот же путь.

Кроме того, сама процедура по разработке, обсуждению, экспертизе и утверждению стандартов довольно долгая, и с учетом того, что проекты стандартов разрабатываются лишь для пока малой части видов функционального назначения ОКС, указанный вариант, хоть и имеет право на существование, но он как удав по стекловате - медленно и болезненно.

А если попытаться решить вопрос через призму положений нормативных правовых актов профильного ФОИВа?

Так таковые по своему содержанию, как показал опыт, не соответствуют актам более высокой юридической силы, при этом, правовые нормы в них содержат неоднозначное толкование.
При этом, в ряде случаев, выявлены положения, содержащие неопределенные, трудновыполнимые и (или) обременительные требования, создающие в свою очередь, условия для проявления коррупции.

Собственно указанный способ еще более сложен.

Так нам «шашечки» либо «ехать»?
Казалось бы два альтернативных способа. Третьего не дано.

Однако, есть и третий способ.

Если мы про «шашечки» либо «ехать», то третий способ точно про «ехать». Особенно для бюджетного заказчика.