🏢 ДИСКОНТ: почему недвижимость продаётся ниже рынка? 💫 Периодически рынок подбрасывает сюрпризы в виде объектов, экспонирующихся по ценам, от которых глаза лезут на лоб - скидки 30-50% от рыночной стоимости. Представьте, что кам предложили купить нечто с большим дисконтом к рынку! Стоит ли хватать такие "подарки судьбы"? 🏃 Самая частая причина появления дисконта - срочность продажи. Переезд в другой город или страну "прямо вчера", раздел имущества при разводе (тут вообще все горит!), погашение кредита до дедлайна - классика жанра. Продавец осознанно режет цену, чтобы не остаться у разбитого корыта. 🔨 Технические "сюрпризы" тоже творят чудеса. Апарт-студия в бывшей промзоне с окнами на ТЭЦ? Трешка с печным отоплением в центре города? Двушка с несущей стеной посередине комнаты? Встречаются и такие уникальные объекты, на них и цена соответствующая. 📋 Юридические "скелеты в шкафу" - отдельный аттракцион. Непрозрачная история владения, самозахват площади балкона, или вишенка на торте - шесть наследников из разных стран. ❓ Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Такие объекты - могут стать настоящим клондайком для тех, кто умеет работать с проблемными активами. Купил за полцены, потратил время и деньги на устранение проблем, продал по рынку - профит! Но важно трезво оценивать свои силы и ресурсы. И трезво анализировать риски. Разбираетесь в таких объектах? 👍Именно так были сделаны мои миллионы 🔥 Обжигались на дисконтах 👀 Никогда не успеваю купить... ✍️ Выскажусь