🏗 ВСЁ ПЛОХО: питерские застройщики скупают землю как не в себя! Объём сделок бьёт рекорды. 🏢 Аналитики NF Group подвели предварительные итоги 2024 года на рынке инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга. Ожидается, что объем сделок в регионе составит около ₽180 млрд, это 16% от общего объема сделок в России. 💰 Самое интересное - почти половина всех денег (47% или ₽95-96 млрд) пошла на покупку земельных участков под застройку. Для сравнения, в 2020 году на землю тратили всего 24% инвестиций. Похоже, девелоперы готовятся к очень плохим временам (это сарказм)! 🏢 В коммерческой недвижимости лидируют склады - на них потратили ₽30-32 млрд (17%). На втором месте офисы и отели - по ₽26-28 млрд (по 15%). Кстати, гостиничный сегмент показал неплохой рост! Среди крупных сделок Four Seasons Lion Palace, Airportcity Plaza 4* и Crown Hotel St. Petersburg 4*. 🔮 На 2025 год прогноз чуть скромнее - ₽140-160 млрд. Деньги должны разделиться примерно поровну между коммерческой недвижимостью и участками под застройку. ❓ Как это относится к частным инвесторам в недвижимость? Очевидно, что профессиональные игроки рынка недвижимости делают серьезную ставку на Петербург, особенно на новое строительство. Это может означать, что в ближайшие годы нас ждет существенное увеличение предложения как жилья, так и коммерческих площадей. Как думаете, не перегреется ли рынок от будущих проектов? 👍 Да 🔥 Нет 👀 Будем посмотреть 😎 Stay calm