🏗 РЫНОК ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ УМЕР? СНОВА? 😱 Я ночью почитал и посмотрел какие настроения в профессиональном сообществе и до этого пообщался с некоторыми инвесторами рынка жилой недвижимости. И у меня ощущение, что я у постели умирающего или даже уже на похоронах, если не на поминках. Просто какая-то волна негатива. ☠️ Прогнозы один мрачнее другого: вот-вот рухнет крупный подмосковный застройщик, спрос обвалится, а ипотека взлетит до 30%. 🤔 Но что-то тут не сходится. 2022 год – вот когда действительно было от чего потерять сон. И что? Рынок не умер, а кое-где и выросло. Сейчас в Москве зафиксировано 30 тыс. сделок ДДУ за третий квартал 2024. Да, минус 16 тыс. к 3-му кварталу прошлого года. Но для якобы "мёртвого" рынка – весьма живые цифры. 💵 А вот свежий факт: очередной обвал рубля гонит в недвижимость новую волну капитала. "Временно!" – говорите вы? Но с такой регулярностью валютных скачков это "временное" явление становится почти постоянным. 🏢 Жилая недвижимость поразительно жизнеспособный сектор. Когда вокруг говорят о коллапсе-обвале-дне, люди покупают недвижимость. И будут покупать! Может, хватит хоронить рынок жилой недвижимости? Он пережил уже столько "концов света", что впору говорить о его бессмертии.