Если вы не можете уснуть, пока сами все не сделаете, ведь лучше вас в этом городе никто и ничего не сделает, то пишу для вас малую часть того, как и где можно проверить объект и продавца перед покупкой.Чтобы проверить продавца✅начнем с паспорта продавца, проверить действительность паспорта
можно тут ✅чтобы проверить продавца на банкротство или возможность дальнейшего банкротства наши юристы просят предоставить отчет из БКИ (Бюро кредитных историй) продавец может его заказать через гос услуги. Обычно занимает не больше пары часов. В отчете содержится информация по всем кредитам продавца и долгам. Если он ничего не платит и есть вероятность признания его банкротом, то в отчете это обычно видно.
✅Если процедура банкротства уже запущена, то проверить это
можно тут✅Также необходимо проверить продавца на возможные судебные споры сделать это
можно тут ✅Если продавец юридическое лицо, то посмотреть информацию о судах
можно тут ✅Если суды уже закончены и есть запросы от приставов, то неоплаченные задолженности можно
посмотреть тутЧтобы проверить объект✅Просите предоставить свежую расширенную выписку из ЕГРН с указанием правоустанавливающих документов.
✅Смотрите в графу правоустанавливающих документов, запрашиваете все по списку и внимательно изучаете их, существуют вариант, при которых возможно оспорить право собственности, например, наследство.
✅Если продажа по доверенности
проверить доверенность
можно тут
‼️В тексте перечислена часть тех рисков, что стоит проверить, но я бы советовал обращаться к профессионалам, чтобы учесть все.
Ведь мало владеть информацией, важно понимать что с ней дальше делать!
#Кейсы