Иностранцы, оформившие в Казахстане ВНЖ, могут покупать недвижимость, в том числе, в ипотеку. ➡️ Гид по оформлению ВНЖ, помощь посредника. Ипотека или аренда: что выбрать? Получить собственное жилье, не «впрягаясь» в ипотеку, мало кому удается. Стоит ли квартира многолетней кабалы? Может лучше аренда? Представим: молодой человек работает в Алматы или Астане, хочет купить жилье в одном из этих городов. Зарплата 400 тысяч тенге, 5 млн тенге накопления. Какие варианты? Взять ипотеку. С такими исходными данными можно купить недорогую однокомнатную квартиру старой постройки за 20 млн тенге. Сюда входят и расходы на ремонт. Условия кредита: • процентная ставка — 17% • первоначальный взнос — 25% • срок ипотеки — 20 лет В итоге ежемесячный платеж на уровне 220 тысяч тенге, переплата за все годы обслуживания ипотечного кредита — 37 млн тенге. Арендовать квартиру. Вместо ипотеки можно снять квартиру, а имеющиеся деньги инвестировать. Но тут много неизвестных: как изменится рынок недвижимости, инфляция, курс доллара за 20 лет? Предсказать все это невозможно, поэтому будем исходить из сегодняшних реалий: • снять 1-комнатную квартиру в старых постройках в Алматы можно за 150-250 тысяч тенге • 5 млн накоплений можно положить на депозит, либо в ценные бумаги • депозит в тенге даст 13% годовых, итого через 20 лет на счете будет около 48 млн тенге • на аренду за это время уйдет 36-40 млн тенге Так что же лучше? С точки зрения математики результаты почти одинаковые. Но если выплаты по ипотеке примерно равны ежемесячным платежам по аренде, наверно, лучше взять кредит. По данным сайта InvestFuture. #FAQ, #частыевопросы, #советы