Красные флаги при поиске WG WG (Wohngemeinschaft) — это коммуналка. Несколько человек вместе снимают квартиру, у каждого своя комната, а кухня и ванная совмещённые. Неотъемлемая фишка студенческой жизни в Германии! Я сама бывалая WGшница. Жила в студенческой общаге, потом снимала жильё с китайцами, затем с дамой из Тайланда (крайне неудачно), от неё сбежала к девочке из Словакии (крайне удачно), а сейчас живу в отдельной квартире. На что обратить внимание, чтобы незабываемый опыт WG не стал травмирующим: 🚩 Контракт ещё не подписан, а уже просят прислать депозит и оплатить первый/десятый/двадцатый месяц аренды. Сначала подписываем контракт, затем уже отдаём депозит. Только государственным общежитиям можно попробовать довериться и перевести деньги до контракта. 🚩 Комната классная, расположение топ, а цена низкая. Прям очень низкая. Жильё в Германии дорогое, его не хватает, нужно держать это в уме. 🚩 После регистрации на сайте поиска жилья прилетают сообщения в личку: «Вы ищите комнату? А мы как раз сдаём!» Арендодатели редко пишут первыми. 🚩 «Мы сейчас не в Германии, показать комнату не можем, но вот фотографии, пришлите деньги, а мы вам ключ по почте отправим». Скаааааам. 🚩 Во время просмотра отказываются показать какое-либо помещение. Даже, бывает, не открывают комнату, которую сдают. Такое случается, и это не ок. 🚩 Слишком большой залог. Он не должен превышать сумму двух-трёх месяцев аренды. 🚩 Маленькое жилищное пространство. Если комната меньше 12м², то могут начаться проблемы с пропиской. 🚩 Дотошные расспросы о личной жизни и привычках от будущих соседей. Конечно, поиск квартиры очень похож на рабочее собеседование, но всё же должны быть пределы. Нормально, когда узнают о курении, хобби, привычке закатывать шумные вечеринки. Но у меня как-то спрашивали принимаю ли я душ после 22:00 и сколько раз в неделю ко мне приходит мой молодой человек. Сразу нет, в квартире предполагается жить, а не отбывать тюремный срок. 🚩 Показали жильё, всё идёт к подписанию контракта, а кто-то из соседей так и не объявился. Значит, атмосфера в квартире не очень. В хороших WG все друг другу помогают, к новому соседу проявляют интерес. 🚩 Предлагают комнату, но не дают предварительно почитать контракт. Вообще, отказ в коммуникации — это плохо. С арендодателем в будущем придётся много общаться, собирать бумажки для прописки. Он должен быть отзывчивым. 🚩 Keine Anmeldung möglich. То есть, не предоставляют документы для прописки. Значит, комнату незаконно пересдают без ведома владельца. 🚩 Субаренда. Она разрешена, и вообще нормальная практика, но я не рекомендую. Я так наткнулась на нечестную соседку. Она была Hauptmieter, то есть главный арендатор, а я подписала контракт в качестве Untermieter, то есть как субарендатор. В итоге она пыталась устанавливать свои правила, вымогать у меня деньги и даже угрожать. Контракт лучше заключать с владельцем квартиры/жилищным хозяйством, чтобы все проживающие в квартире имели равные права. 🚩 Неочевидное: плохой запах в квартире. Кто-то из соседей может курить прям в комнате, это проблема для некурящих. Если пахнет сыростью — значит, есть плесень. Её замучаешься выводить, и могут начаться проблемы с собственником квартиры из-за этого. Накидайте реакций, если было полезно ❤️ #Германия #жизнь