🔥 Как заработать х3 – продан участок в элитном КП «Третья Охота» по Новорижскому шоссе: ▫️ МО, Красногорский район, д. Поздняково ▫️ 9 959 м² (100 соток) ▫️ 50:11:0040219:83 ▫️ категория земель: земли населенных пунктов ▫️ ВРИ: под индивидуальную жилую застройку и спортивный комплекс с объектами культурно-бытового обслуживания 🔼 Минимальная цена периода – 172 457 725 ₽ (1,7 миллиона за сотку) 💸 Итоговая цена – 172 900 000 ₽ (1,7 миллиона за сотку) 🥇 На торгах было 2 участника – все прошло спокойно – оба предложения очень близки к минимальной цене на периоде. Победитель уже покупал пару недорогих объектов на торгах – домик в области и помещение в Уфе. Видимо зашло, и вот теперь такой серьезный лот. 👑 Да, лот нешуточный – бюджет большой, а определить рыночную цену затруднительно. В округе участки стоят от 5 до 10 миллионов за сотку. В самом поселке есть только дома, да и то всего три штуки – 360 м² за 260 миллионов, 750 м² за 549 миллионов и 1057 м² за 941 миллион. 📊 Так что считать экономику можно, как угодно. Я взял по низу, ибо я в земле больше пессимист, да и трех иксов для заголовка достаточно. На торгах и х1,5 уже прям сильно хорошо, на первый взгляд участок смотрится как-то нереально, но тут все дело в конкуренции. Что инвесторов, что конечных покупателей земли с бюджетами 200 миллионов не так много – вот и цены невысокие. Можно хорошо заработать, маржи хватит и улучшений типа коммуникации сделать, и подольше посидеть, подождать покупателей. #продано #земля