تریبون مجلس

👤سید ناصر موسوی لارگانی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس در گفت و گو با #پارسینه:

❌علت افزایش نرخ مسکن چیست؟

⭕️طرح جامع تری به منظور اخذ مالیات از خانه های خالی در مجلس مطرح است

🔎دریافت مالیات از خانه های خالی در کاهش نرخ مسکن موثر خواهد بود

🔻سیدناصر موسوی لارگانی،عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی : شاید اخذ مالیات از خانه های خالی در کاهش نرخ مسکن تاثیر داشته باشد اما اگر بگوییم که با دریافت مالیات از خانه های خالی تحولی در بازار مسکن ایجاد می شود به این شکل نخواهد بود.

🔷یکی از مهمترین دلایل افزایش نرخ مسکن این است که حدود 6 سال از عمر دولت یازدهم و دوازدهم می گذارد اما در بحث مسکن ورود جدی نداشتند. دولت شعار داده و طرح مسکن مهر توسط دولت یازدهم و دوازدهم زیر سوال رفته که البته ایراداتی هم دارد.

🔶اینکه به صورت کلی طرح مسکن مهر را نفی کنیم و بگوییم که برنامه ما عملیاتی کردن مسکن اجتماعی است، خوب نیست. البته تنها در مصاحبه ها و بر روی کاغذ مسکن اجتماعی بحث شده و عملا کاری صورت نگرفته است. دو سال است که بحث بافت فرسوده مطرح بوده که با مشارکت مالکین، در بازار مسکن رونق ایجاد کنند اما در این خصوص هم تنها بحث هایی مطرح شده و کار عملیاتی انجام نشده است.

🔷در کلان شهر ها و بویژه کلان شهر تهران منازل خالی زیاد داریم که ساخته شده اند اما مالکین آن حاضر به فروش یا رهن و اجاره آن نیستند که همین موارد در افزایش نرخ مسکن تاثیر گذار است. اما علیرغم داشتن خانه های خالی ما همچنان با کمبود مسکن مواجه هستیم.

🔶 باید برای اقشار ضعیف جامعه باید در محدوده هایی که زمین مناسبتر است، مسکن تهیه کرد. حتی باید خانه هایی که برای این قشر در نظر گرفته می شود متراژ بالایی نداشته باشد تا قیمت تمام شده آن برای سازنده و مصرف کننده پایین باشد.

🔷 در حال حاضر طرح جامعی که برای شهرها و روستا ها می دهند متذکر می شوند که به زمین های کمتر از 250 متر نباید پروانه بدهند این در شرایطی است که شاید یک فردی توان مالی اش به خرید 100 متر زمین می رسد و این مانعی بر سر راه فردی است که می خواهد مسکن بسازد.

🔷در خصوص سرنوشت اخذ مالیات از خانه های خالی باید بگویم یک مصوبه پیش از این در این خصوص داشتیم اما طرح جامع تری به منظور اخذ مالیات از خانه های خالی در مجلس مطرح است که هنوز به نتیجه نرسیده است و به صحن علنی ارائه نشده است. شاید اخذ مالیات از خانه های خالی در کاهش نرخ مسکن تاثیر داشته باشد اما اگر بگوییم که با دریافت مالیات از خانه های خالی تحولی در بازار مسکن ایجاد می شود به این شکل نخواهد بود.

🔶برای مثال فردی که ساختمان 10 طبقه در سال 93 و با متری 1 میلیون تومان توانسته این مسکن را بسازد و در حال حاضر این مسکن به حداقل 10 تا 15 میلیون رسیده، محاسبه می کند که ارزش افزوده نگه داشتن این مسکن بسیار بیشتر از اجاره دادن و فروش این مسکن خواهد بود. اما در کل می تواند تاثیری در بحث رونق مسکن داشته باشد.

🔷 بخشی از افزایش نرخ مسکن به نوسانات بازار ارز و کاهش ارزش پول ملی بر می گردد. علاوه بر این نمی توان وجود دلالان را در بخش مسکن و افزایش نرخ مسکن نادیده گرفت./پارسینه
#اقتصادی
#مسکن
#مالیات
#نرخ_مسکن
@havashimajles