Двадцать за раз.Хочу рассказать про интересную сделку в Дубае. Вернее сразу про двадцать сделок.
Один инвестор купил как-то в дубайском проекте «Пенинсула» двадцать квартир. Купил в рассрочку, не имея полной суммы денег на оплату по договору. Такие трюки не всегда заканчиваются хэппиэндом.
Застройщик начал насчитывать пени за просрочку. Инвестор захотел продать все двадцать квартир, но его брокер сказал, что проще сделать «балкдил» — найти одного покупателя, который выкупит все лоты сразу. Но это была ложная идея.
Потом в сделке появился наш брокер Юра. Он убедил инвестора, что нужно продавать квартиры в розницу. Тот позицию принял.
Мы начали продавать, параллельно разбираясь с застройщиком с начислением пени. В итоге удалось получить хорошую скидку по начисленной просрочке, и за три месяца продать все 20 квартир розничным покупателям.
На этой неделе подписали десять сделок, ещё пять подписали чуть раньше, остальные пять на следующей неделе. Вот такая история, в которой все остались довольны.
P.s. Но трюк со входом в сделку, не имея всей суммы на оплату договора, в надежде на быструю перепродажу — опасный и работает не во всех проектах. Сами обжигались и сделали выводы.
#whitewillnews