Льготной ипотеке — конец? Последствия Минфин РФ предлагает: ✔️увеличить минимальный первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20% до 30%, ✔️сократить максимальный размер кредита по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга вдвое, до 6 миллионов рублей ✔️ограничить возможность получения заемщиками нескольких кредитов в рамках льготных ипотечных программ. Фактически льготная ипотека закрывается раньше срока. Не дотерпел минфин до планового заверщения этих программ, до 1 июля 2024 года. Задолженность по ипотеке населения страны выросла за последний год (на 1 ноября 2023) на 30% до 17,4 трлн р. 🔤 За последние два года прирост ипотеки составил почти 50% или ок.6 трлн р. 🔤 ВВП за 2 года (2022-23) практически не вырос (по оценкам Росстата в 2022 упал на 2,1%, в 2023 вырастет ок.3%). 🔤 Это значит, что без прироста ипотеки (основная ее часть — льготная) ВВП упал бы на 4%, а с учетом мультипликаторов и на все 6-7% (ведь новостройки — это не только строительство, но и спрос на мебель, услуги по ремонту, транспорту, розничные стройматериалы и много чего еще). Закрывается льготная ипотека — и бог с ней. Она никогда не была массовой программой для россиян. Выдано только 10 млн кредитов на 140 млн жителей нашей страны. А многие получили ипотеку по 2-4 раза. Так что доля «облагодетельствованных» льготной ипотекой россиян — это топ-5% богатейших семей. Остальным россиянам она ничего, кроме роста цен на квартиры, не принесла. Но вот вычет из будущего ВВП при сворачивании льготной ипотеки может быть весьма впечатляющим... Неужели свернут? 📷