5 частых вопросов по найму: 1️⃣ На какой срок лучше заключать, чтобы не регистрировать договор найма? Краткосрочный договор аренды лучше заключать на 11 месяцев. Долгосрочный договор, заключенный более 12 месяцев, подлежит обязательной регистрации и отметке в выписке из ЕГРН. 2️⃣ Можно ли поднять цену на аренду квартиры в течение первого года? В соответствии с п. 3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. 3️⃣ Чем отличаются договор найма и договор аренды? Договор аренды заключают, если одна из сторон — юридическое лицо. А договор найма подписывают между собой физические лица. В разговорной речи об аренде жилья используют «договор аренды», в этом нет ничего необычного. 4️⃣ Имеет ли право квартирант не пустить владельца в квартиру? Согласно законодательству Российской Федерации, наймодатель имеет право на неприкосновенность жилища, то есть собственник не может проникать в сдаваемое им жилье без согласия нанимателя. ✅При составлении договора включите пункт, за какое время вы предупреждаете нанимателя о вашем посещении. 5️⃣ Что делать если квартиросъемщик не платит за квартиру и не съезжает? Выход только один – разбираться в судебном порядке. В суде вам нужно будет доказать, что арендатор, проживающий в вашей квартире, нарушил условия договора и не платит арендную плату. Для этого понадобятся оригинал подписанного договора и акт о передаче недвижимости в пользование. ✅Пропишите в договоре по каким причинам может быть расторгнут договор. Порядочных и платёжеспособных вам квартирантов🤗 #арендатюмень