🎆57% ценовой разрыв по недвижимости Центробанк России пока не смог сократить ценовой разрыв между новостройками и вторичным рынком жилья. 2016 год был последним, когда цены на вторичке были выше,чем в новостройках. Тогда, в среднем по России разница была в 1%. Затем разрыв перешёл в пользу новостроек и вот как он изменялся: В 2017 году - 9% 2018 - 13% 2019 - 9% 2020 - 18% 2021 - 29% 2022 - 30% 2023 - 44% 2024 - 57% Как видно, в течение 2024 года средний разрыв по стране между новостройками и вторичным рынком жилья продолжил увеличиваться. Разрыв говорит, как о росте цен у застройщиков, так и о снижении на вторичке. Очевидно, что при таком разрыве цен говорить о гениальных инвестициях в новостройки с целью перепродажи говорить не приходится. Как я неоднократно упоминал ранее, те, кто купил квартиру у застройщика осенью 2022 года до сих пор находится в прогаре. Ну, и, соответственно, когда мне говорят, что застройщики легко продадут свой недострой для покрытия убытков у меня возникает встречный вопрос - почему? Конечно, у подписчиков канала может быть иное мнение, которое легко можно изложить в комментариях.