📈 Переплаты ипотек без досрочного гашения - наглядно! (от 14/03/2024) 💻 Сделал табличку для понимания условий и наглядности давления ставок по ипотеке. Под 20% даже рисовать не стал, не вижу смысла в этом, и так все понятно. Ставки "как есть" сейчас: 📌без досрочного гашения тела кредита, 📌без перекредитования позже на снижении ставок, 📌 и без веры в инфляцию в 15-25% на горизонте лет так 15, - крайне дороги и не имеют смысла! 🧮 Недвижимость сейчас очень дорога! (если только у вас нет сразу всей суммы в кармане или варианта привлечения дешевых денег через ИТ ипотеку или семейную ипотеку). 💡 Когда вы увидели скидку на вторичке в 10-15% от раздутых год назад цен, то это еще не повод орать "налетай - подешевело". 🧮 Инвеста с ипотечным плечом сейчас де-факто НЕТ! Только те, кто может купить в ИТ ипотеку, да и то с кучей оговорок: вдолгую +хороший объект + под сдачу + локация будет становиться лучше с годами. 💡 Сейчас время обычных бытовых сделок: увеличение площади под детей, разъезды. Но при этом меновая цена квартир еще не пришла в адекватное состояние, так что и тут местами можно и нужно потерпеть. #ипотека @igorshimko