🏠 Масс маркет от ПИК! В ЭТОМ ОБЗОРЕ У НАС ВПЕРВЫЕ ПОЯВИЛИСЬ ЛОТЫ ОТ 100 ТЫС РУБ В МЕСЯЦ АРЕНДЫ 🚬 💰 📌 ПИК 1 комната и ЕВРО2 33-44 метра. Аренда. Предложения ЦИАН долгосрок 13 июля 2024. 📌 Смотрим на ПИК, т.к. это обеспечивает максимальную схожесть самих комплексов во всех локациях для новостроек. К прошлому обзору за 4 месяца рынок стал еще выше по ставкам аренды в месяц в ЖК, которые достраивают. Остальное - вышло на плато. Не подешевело НИ-ЧЕ-ГО. Прошлый обзор был 2 апреля 2024. 🟡 60к ЖК «Полярная 25» 41 кв.м. 🟡 80к ЖК «Полярная 25» 39 кв.м. 🔴 75к Сигнальный 16 41 кв.м. 🔴 80к Сигнальный 16 40 кв.м. 🔴 85к Сигнальный 16 42 кв.м. 🟡 70к Грин парк 40 кв.м. 🟡 70к Грин парк 40 кв.м. 🟡 80к Грин парк 43 кв.м. 🟡 65к Кольская 8 35 кв.м. 🔴 70к Амурский парк 35 кв.м. 🔴 70к Амурский парк 40 кв.м. 🟡 65к Михайловский парк 41 кв.м. 🟡 71к Михайловский парк 44 кв.м. 🟡 80к Михайловский парк 40 кв.м. 🟡 80к Михайловский парк 42 кв.м. 🟡 68к Волжский парк 33 кв.м. 🟡 70к Волжский парк 35 кв.м. 🟡 65к Новохохловская 36 кв.м. 🟡 75к Новохохловская 38 кв.м. 🟡 88к Новохохловская 35 кв.м. 🟡 69к Перовское 2 41 кв.м. 🟡 70к Перовское 2 40 кв.м. 🟡 70к Перовское 2 33 кв.м. 🔴 62к Люблинский парк 41 кв.м. 🔴 76к Люблинский парк 33 кв.м. 🔴 68к Второй Нагатинский 34 кв.м. 🔴 85к Второй Нагатинский 33 кв.м. 🟡 78к ЖК Большая очаковская 2 41 кв.м. 🟡 80к ЖК Большая очаковская 2 41 кв.м. 🟡 90к ЖК Большая очаковская 2 40 кв.м. 🔴 85к ЖК Матвеевский парк 35 кв.м. 🔴 90к ЖК Матвеевский парк 34 кв.м. 🔴 100к ЖК Матвеевский парк 36 кв.м. 💰 🔴 100к ЖК Матвеевский парк 34 кв.м. 💰 🔴 90к ЖК Кронштадтский 9 40 кв.м. 🔴 105к ЖК Кронштадтский 9 33 кв.м. 💰 🔴 110к ЖК Кронштадтский 9 40 кв.м. 💰 🟡 60к Бусиновский парк 33 кв.м. Цветовая легенда: 🟢 - цвет понижения цены, просто так, для красоты и в этот раз тоже 🟡 - цена почти не выросла с прошлого обзора +/- пара % 🔴 - цена выросла с прошлого обзора от 4% и выше 📌 В выборке исключал лоты с меблировкой - "купили весь хлам с Авито и так сойдет". Такие предложения тоже есть, выглядят дешевле. ‼ Важный момент для всех инвесторов с арендным бетоном: ремонт и отделка ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫ повышения отдачи с объекта. Разница между ремонтами может дать дополнительные 10-15к в месяц (пример дешево и подороже). Т.е. эти дополнительные 0.5 млн вы вложите с доходностью 24%-36% годовых, собрав 120-180 тыс. доп. дохода. #аренда #ПИК #недвижимость @igorshimko