ЖКХ Архангельск

Минэнерго России разработало законопроект, которым предполагается внести изменения в КоАП РФ.
 
Авторы инициативы предлагают установить административную ответственность за несоблюдение законодательства о теплоснабжении, в частности за неустранение нарушений, указанных в актах оценки обеспечения готовности к отопительному сезону.
 
Санкции коснутся: владельцев сетей – муниципальных образований, теплоснабжающих и сетевых предприятий; управляющих домами – УО, ТСЖ, кооперативов; председателей советов МКД и лиц, с которыми у собственников заключены договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества.
 
При неустранении нарушений, зафиксированных в акте оценки готовности к зиме, граждане получат предупреждение, должностные лица –  административный штраф в размере от двух до четырех тысяч рублей, а юридические – от пяти до десяти тысяч.

Правительство РФ утвердило план развития лифтовой отрасли.
 
Основными направлениями работы станут:
 
🔹Повышение спроса на российское оборудование и увеличение производства на отечественных предприятиях;
 
🔹Стимулирование региональных программ капремонта МКД и финансовая поддержка для изготовителей устройств;
 
🔹Обеспечение безопасности при монтаже и эксплуатации лифтов; Цифровизация отрасли.
 
Большинство задач должно быть решено к концу 2024 года или в первом квартале следующего.

Шестой день в Архангельске гололед.
 
😲Около 3 тысячи северян получили травмы.
 
Наиболее часто встречаются вывихи плечевого и локтевого суставов, переломы пальцев на кистях рук. травмы голеностопных суставов, связок мышц на ногах, переломы лодыжек со смещением.  
 
Мэрия рапортует: службы и предприятия продолжают устранять последствия непогоды.
 
Глава Архангельска Дмитрий Морев  доложил, что все коммунальные службы и предприятия продолжают устранять последствия непогоды.
 
Со слов градоначальника, департамент транспорта проводит мониторинг территорий, учитывает жалобы в соцсетях и следит за уборкой через систему видеонаблюдения. В течение недели МДУ ежедневно выдавались предписания на устранение нарушений.
 
Морев доложил про основные нарушения: при длительном снегопаде не проведена снегоочистка проезжей части, не выполнена обработка тротуаров песком:
 
— Работы по содержанию объектов, на которых выявлены замечания, приниматься к оплате не будут! — заявил Морев, и сообщил, что департаменту транспорта поручил вместе с МДУ еще раз рассмотреть сам механизм работы в сложных погодных условиях: ненормально, когда решать задачи по содержанию тротуаров и дорог нужно в «ручном режиме».
 
А вот про работу в «ручном режиме» — явно лишняя фраза. Почему руководство страны при реально сложных ситуациях ведёт управление в ручном режиме, а руководство города этого делать не может?
 
Все ресурсы у горадмина для управления в «ручном режиме» есть. Морев там не один работает.
 
В МДУ прокомментировали ситуацию: там пояснили, что работы по содержанию тротуарной сети в нестандартных климатических условиях последних дней выполняются силами и средствами, доступными в рамках технологического регламента.
 
Механически удалить наледь высокой плотности нет возможности без повреждения покрытий тротуаров.
 
Химически удалить наледь МДУ не может ввиду отсутствия такового требования в контракте и ограничений в природоохранной сфере.
 
Поэтому сейчас борьба со скользкостью ведется путем распределения фрикционного материала — песка.

💥Работники ЖКХ считают ситуацию с зарплатами в отрасли критической.

Письмо с жалобами на низкие зарплаты работников сферы ЖКХ было направлено премьер-министру Мишустину от профсоюза работников.
 
В письме сообщается, что зарплата в отрасли на 40-50% ниже средней заработной платы в регионах. В реальности картина может быть еще хуже.  
 
Эксперты с жалобами согласны, но выхода из ситуации не видят. Отрасль не может предложить конкурентных зарплат, но часть ее работников обеспечивают их себе сами, указывают они.

🤮Размещение и содержание контейнерных площадок в Поморье стали уже головной болью.
 
Большинство площадок не значатся в реестре, то есть являются несогласованными.

В то же время в реестре находятся объекты, которых уже давно не существует.

Следующая проблема – размещение площадок во дворах. Управляющие компании получают разрешение в администрации Архангельска, но после получают запрет от ресурсоснабжающих организаций.
 
Заложниками ситуации становятся и УК, и жители.
 
Управляйки и региональный оператор давно просят власти областного центра решить проблемы, но чиновникам все некогда…   

В Госдуму внесли законопроект с поправками в Жилищный кодекс РФ о техническом обслуживании лифтов, лифтовых шахт и помещений.
 
😲😲Согласно проекту, текущий ремонт и аварийно-диспетчерское обслуживание лифтов смогут проводить только специализированные лифтовые организации, внесенные в реестр. Конкретные требования к ним и порядок включения в этот перечень определит Правительство РФ.
 
Техническое обслуживание будет реализовано на основании договора, который лифтовые компании заключат с УК, ТСЖ, жилищными кооперативами или самими собственниками помещений.  
 
Разработчики ссылаются на то, что в крупных городах многократно фиксировались случаи сбоя в работе лифтов, вызванных отсутствием квалифицированного обслуживания. Кроме того, нередко происходят и несчастные случаи.
 
В случае принятия, закон вступит в силу с 1 сентября 2025 года.

Правительство РФ определило, как подорожают коммунальные платежи.

Утверждены предельные индексы подорожания коммунальных услуг на 2025 год.
 
Повышение платы за ЖКХ традиционно запланировано на 1 июля.

Индексы – то есть на сколько процентов максимально может повыситься плата – рассчитаны для каждого региона.

Сильнее всего платежи могут подрасти в Пермском крае - на 21,1%. На втором месте - Архангельская область (20%), далее - Кузбасс (19,8%). Наименьшее подорожание ожидается в Амурской области (на 8,6%), в Республике Алтай (8,8%) и Ханты-Мансийском АО (9%). В Москве плата поднимется на 15%, в Санкт-Петербурге - на 14,6%.
 
Готовьте кошелки жители Поморья…

Президент России Владимир Путин подписал закон, упрощающий регистрацию права на машино-место в общей долевой собственности на паркинге.

Теперь гражданин сможет выделить свое машино-место в отдельный объект недвижимости, даже если другие совладельцы против или их слишком много.

⚡Жители Коряжмы провели согласованный митинг против строительства межмуниципального сортировочного комплекса.

Рядом с Коряжмой строят мусорный объект для приёма отходов из семи округов Архангельской области.

Активисты утверждают, что провели экспертизу, которая показала очень близкое залегание жизнеобеспечивающих вод в Коряжме.

Специалисты подтвердили опасность затеи.

❗Будем следить за событиями!!!

📌Наблюдательный совет положительно оценил эффективность подготовки Фонда капремонта Архангельской области к предстоящим работам 2025 года!

Как было озвучено на заседании наблюдательного совета при министерстве ТЭК и ЖКХ, региональный оператор в текущем году отрегулировал систему работы, благодаря чему образовалась экономия средств на проектирование.

Почти весь их объем законтрактован, на аукционе в настоящее время остается всего пять видов работ.

Что касается подготовки к реализации мероприятий программы капремонта на наступающий 2025 год, то заключение контрактов с подрядными организациями планируется завершить уже к середине декабря текущего года. Графики объявления аукционов разработаны по всем видам работ. По порядка 60% - аукционы объявлены или уже состоялись, по оставшимся завершается формирование лотов.

В 2025 году начнется эксперимент по онлайн-взысканию долгов за ЖКУ.

В 2025 году Минстрой РФ совместно с другими ведомствами запустит эксперимент по онлайн-взысканию задолженности за ЖКУ с использованием ГИС ЖКХ, портала Госуслуг и системы «Правосудие».

Такой механизм позволит исполнителям вести работу даже в отсутствие доступа к персональным данным должников.

🤮На Московском 6 прорвало трубу с горячей водой.

Крепитесь люди и готовьтесь к отключению тепла и горячей воды.

Доброе утро Архангельск!!!

Кабмин определил объём потребления электроэнергии по льготным тарифам

Правительство РФ утвердило пороговые значения диапазонов для дифференцированных тарифов на электроэнергию. Они начнут действовать 1 января 2025 года и нужны, в первую очередь, из-за приобретения по льготным ценам больших объёмов ресурса в коммерческих целях, в том числе при майнинге криптовалют.

Как сообщает ФАС России, механизм направлен на сокращение перекрёстного субсидирования и небытового использования электроэнергии. Он заключается в зависимости стоимости ресурса от объёма его потребления – диапазона (приказ ФАС РФ от 27.05.2022 №412/22)

Предельные уровни кВт*ч в этих диапазонах утвердил кабмин постановлением от 01.11.2024 №1469:
• Первый, «льготный», устанавливает орган региональной власти для поддержки граждан. Его максимальное значение – 3 900 кВт*ч в месяц.
• Второй,«экономически обоснованный», включает возмещение расходов на услуги по передаче электрической энергии и не может превышать 6 000 кВт*ч в месяц.
• Третий, «как для коммерческих потребителей», при потреблении более 6 000 кВт*ч формируется не ниже цены ресурса при низком уровне напряжения.

В августе дифференцированные тарифы на электроэнергию применяли уже 72 из 89 регионов страны. Поставщики ресурса подчеркивают, что абсолютное большинство населения нововведение не затрагивает, поскольку попадает в первый, базовый диапазон тарифов.

По задумке законодателей, вариативность цен на электроэнергию должна пресечь незаконную деятельность майнеров, потребляющих большое количество ресурсов по ценам «для населения».

Минстрой России намерен увеличить на 5 лет период работы лифтов, эксплуатируемых более 25 лет.
 
Такое решение позволит избежать массового отключения выработавших свой ресурс кабин и поможет постепенно решать проблему их массовой замены.
 
По статистике 120 тысяч подъемных механизмов в многоквартирных домах потребуют демонтажа в течение пяти лет. 64 тысячи из них должны быть заменены до 15 февраля 2025 года. Однако реально это сделать не удастся, и тогда придется отключать исчерпавшие запас прочности лифты, чтобы избежать штрафов за использование аварийного оборудования.
 
Предлагается до получения сумм на новое лифтовое оборудование в МКД, заменять отдельные узлы, что временно продлит период службы кабин.