МАРКЕТИНГ. ПРОДУКТ>>Как говорилось выше, правильно выделять
три типа загородных проектов.С домами для постоянного проживания все просто
➡️Решаешь проблему людей — получаешь их деньги, лояльность и еще пару друзей в придачу;
С домами выходного дня тоже разобраться несложно
➡️ Важно найти баланс параметров домовладения:
площади, сервисы, комьюнити, общий стиль
↔️ место, бюджет покупки/ содержания.
А вот с третьей категорией — Дальняя дача все сложнее
➡️С одной стороны, транспортная инфраструктура развивается и есть клиенты готовые пилить за 100+ км, с другой стороны почему они должны выбрать именно твой уголок дикой природы?
#выход_есть - креативный/ комбинированный девелопмент, когда строишь проект не только вокруг существующих достопримечательностей и традиционных сервисов, но и создаешь свою уникальную событийную программу.
Эта модель позволяет нивелировать сезонные колебания спроса, формирует запоминающийся имидж, лояльное комьюнити и устойчивый информационный фон вокруг места.
Но главное — за счет устойчивого спроса на аренду недвижимость в таких местах приобретает стабильную инвестиционную привлекательность.
К успешным проектам можно отнести парки
Кудыкина Гора и
Никола-Ленивец. В последнем ежегодно проходят фестивали Архстояние, Сигнал, масштабная Масленица и недавно запустился проект загородного
посёлка Кольцово.В целом, кому откликается тема, рекомендую
телегу Олега Гончарова — руководителя Центра креативного девелопмента ВШЭ, а ранее директора и продюсера арт-парка Никола-Ленивец.
#методология #продукт #маркетинг