EstateAll Albania Недвижимость

#Турция
🇹🇷 Цены на жилье падают в Европе и Азии, но растут в Турции.

Британская консалтинговая компания Knight Frank опубликовала отчет о глобальном индексе цен на жилье за первый квартал 2023 года.

Отчёт за первый квартал 2023 года показывает - в большинстве стран замедлился рост цен на жилье, достигнув самого низкого уровня с 2015 года.

Турция выделяется на фоне этой тенденции с наибольшим ростом цен на жилье - 132,8%
за последние 12 месяцев
Рост в 22,2% наблюдался за первый квартал.

Причиной роста цен на жилье называется высокая инфляция. Кроме того, отмечается, что пока ЦБ не примет новый подход в монетарной политике, рост цен на жилье продолжится.

В отчете охвачены 56 стран
В 17 странах цены на жилье снизились в годовом исчислении, а в первом квартале 2023 года цены упали в 23 странах, при этом в 8 из них снизились более чем на 5%.

Согласно отчету Турция лидирует по годовому росту цен на жилье, за ней следуют Северная Македония с 18%, Хорватия с 17%, Венгрия с 16%

#Албания показала за 1-ый квартал 6-10 % роста цен на недвижимость в курортных городах и столице Тиране.

К примеру, во Влере с 2016 года стоимость квадратного метра в квартире с видом на море на набережной Лунго Маре
выросла с 550-650 до 2000-2500 евро
На сегодня самая доступная недвижимость предлагается в Фиере, Шенджине, Дурресе, самая дорогая - столичная, выше среднего по рынку - в Ксамиле и Саранде.

Странами с самым высоким снижением цен на жилье были Южная Корея с 15,7%, Новая Зеландия с 13% и Гонконг с 10,3%.

@EstateAlbania продаем и сдаем недвижимость у моря

▶️ Новое видео (супер кратко и емко)
на нашем YouTube канале

Рассказываем
про Албанию, Турцию и ОАЭ
Цены на недвижимость в этих странах
Программы ВНЖ
Информация актуальна август 2023 🔥

https://youtu.be/ew4mg_WD8F8

#Албания #Турция # ОАЭ

@EstateAll продаем и сдуем в аренду недвижимость, которую покупаем сами 😉

Доброе утро!
У нас уже собралась группа в нашем Закрытом чате «Умные инвестиции» с EstateAll
Напомним, регистрация до 21.07 бесплатно🔥
Количество мест пока не ограничено 🚀

Спикеры курса Ольга Бондарик и Екатерина Школык рассказали
в прямом эфире подробности про курс

Смотрите видео на нашем Ютьюб Канале

▶️ ждем вас на первом бесплатном потоке курса Умные инвестиции 🎉

#умныеинвестиции #Турция #ОАЭ #Албания

Переходите по ссылке 🎯
Инвестируй с умом

@EstateAlbania

В июне 2023 года граждане России сохранили 1 место среди иностранцев по покупке жилья в Турции.

Продажи иностранцам в июне 2023 года снизились на 69,6% в сравнении с прошлым июнем 2022 года.
Всего иностранцам было продано 2.625 единиц жилья (3,1% от всего объема).

ТОП-3 городов по продажам жилья иностранцам:

1 место. Анталья - 1004
2 место. Стамбул - 760
3 место. Мерсин - 223

ТОП-5 стран, по приобретению жилья иностранцами в Турции:

1 место. Россия 🇷🇺 - 733
2 место. Иран 🇮🇷 - 333
3 место. Ирак 🇮🇶 - 175
4 место. Украина 🇺🇦 - 168
5 место. Казахстан 🇰🇿 - 142
🇹🇷Турецкие новости
#Турция
@EstateAlbania

🇹🇷 Турция показала рост продаж в мае 2023 года на 50% больше, чем в предыдущем месяце.
Лидируют покупатели из Англии, РФ и Казахстана.

🇦🇪 За первый квартал 2023-го в Дубае совершили свыше 30 000 сделок с недвижимостью.

Почему многие инвесторы сейчас вкладывают финансы в недвижимость ОАЭ и Турции?

Перспективно 🔝
высокий рост доходности - капитализация и пассивный доход от аренды намного выше, чем в других странах.

Удобство оплаты - принимают крипту, не требуют подтверждения происхождения средств, можно платить наличкой 🔥
😍качество и уровень жизни, доступность образования и логистика - это создает огромную востребованность недвижимости в этих направлениях.

Агентства недвижимости строят смелые прогнозы на дальнейший рост и ждут новых рекордов - девелоперы почти ежедневно запускают новые проекты и строят современные ЖК, спрос не падает, а только растет.

🇦🇱Что с недвижимостью в Албании?
Аналитики наблюдают сильный рост цен, и связывают это с вынужденной мерой застройщиков, которые хотят сберечь свой капитал от мировой инфляции.
Иногда кажется, что албанские продавцы недвижимости просто соревнуются друг с другом - кто поставит ценник выше.
На рост цен повлиял самый высокий за два последних года отток местных жителей в Европу,
удорожание строительства.

Цена за квадратный метр в Албании выросла на 11 % с апреля текущего года в Тиране и на 10-12% в прибрежных районах.
К примеру, во Влере, на набережной Лунго Маре в комплексе "Посейдон" на стадии котлована цена за кв.м - 2500€
И это не предел.
Строятся новые комплексы, где цена стартует минимум от 3000€

Переходите по ссылке
Записали с Екатериной Школык брокером компании EstateAll - прямой эфир на нашем Ютьюб канале
о трендах, меняющих сегодня рынок недвижимости в ОАЭ, Турции и Албании

Разбирались в нюансах успешного инвестирования в эти страны.

Наш основной совет: перед тем, как будете выбирать место для жизни или покупки недвижимости, решите для себя, что вам подходит больше всего, а какую страну стоит избегать для релокации или инвестиций.
#албания #турция #ОАЭ

Ссылка на прямой эфир 👇🏻
https://www.youtube.com/live/PaLNedI9S3U?feature=share

Интересна недвижимость в Албании, Турции или ОАЭ

Напишите нам
☎️+355 69 614 3777

#Турция
После завершения президентских выборов спрос иностранцев на жилье в
Турции значительно вырос - по данным местной Ассоциации риэлторов - до 50%!

В апреле из-за предвыборной неопределенности спрос на жилье упал сильно.
Особенно среди россиян и беларусов.
В мае граждане постсоветских стран (Россия, Беларусь, Казахстан и Украина) приобрели недвижимое имущество в Турции 1117 объектов жилой недвижимости, что на 30% меньше, чем в марте, и на 29% меньше, чем в апреле.

После яркой победы Эрдогана ушла неопределенность:
миграционная политика Турции в ближайшее время останется неизменной.

В связи с резким парением лиры президент обещал преференции всем инвесторам-бизнесменам, кто поддержит экономику страны.
В первую очередь растет спрос на дорогую недвижимость, покупка которой позволяет получить ВНЖ либо гражданство Турции.

В чем плюсы турецкой недвижимости:
- выгодные цены на квадратный метр в столице и на побережье;

- присутствие рассрочки платежа на новостройках - от 12-24 месяцев;

- оплата привязана к лирам, по закону фиксируется на момент заключения сделки - вы существенно экономите на разнице в курсе;

- качество жилья - с 1 апреля технические характеристики домов на личном контроле президентской комиссии;

- шикарные архитектурные проекты, где на территории ЖК есть охранники и консьерж, спортивные клубы и фитнес залы, хамамы и сауны, детские площадки, бассейны, зеленые парки, магазины.

Сейчас гражданство за инвестиции можно получить при покупке жилья на сумму 400 000 долларов.

Паспорт Турции дает право посещать 110 стран без виз.
Среди важных преимуществ программы — быстрый и понятный процесс подачи заявки, возможность получения гражданства для всей семьи, нет необходимости декларировать активы и доходы, полученные в других странах.

Нет требований по проживанию.
Ни до, ни после получения гражданства и возможность удаленно оформить паспорт.

Турция - одна из стран договора E-2, что дает возможность переезда и ведения бизнеса в США по неиммиграционной визе инвестора.

Приглашайте своих друзей подписаться на наш канал 🔝
@EstateAlbania
Мы продаем недвижимость в Албании, Турции, ОАЭ, Греции и Черногории.

Скоро 🇹🇷 открытие офиса EstateAll в Стамбуле

🇹🇷Свыше 300 долларовых миллионеров переехали в прошлом году на ПМЖ в Турцию.

Это официальные данные предоставленные в отчёте государства о миграции.

На текущий момент в стране проживает 44 500 резидентов, состояние каждого составляет более одного миллиона долларов.

Как правило богатые люди покупают в Турции недвижимость, цена на которую растёт практически ежедневно.

Страна ни с кем не воюет, много лет не объявляла ни кому своих санкций, и не изымала ни у кого приобретённую недвижимость, за исключением разного рода мошеннических структур.

Если рассматриваете Турцию для инвестиций - ставьте ❤️

Наша компания на стадии запуска партнерской франшизы в Стамбуле.

С 2022 года наше руководство практически живет на две страны - мы продаем недвижимость в Турции от застройщиков.

🔥Выгодные варианты - с рассрочкой платежа, первый взнос 50% при заключении договора.
Оставшаяся сумма вносится ежемесячно покупателем равными платежами.
Рассрочка до 18 месяцев.
+355 69 614 3777
#Турция
@EstateAlbania

#Турция - это ❤️
1. Пляжи Турции считаются одними из лучших.
2. Четыре моря: Эгейское, Средиземное, Мраморное и Чёрное.
2. Гора Арарат самая высокая точка страны - 5165 м.над уровнем моря.

3. Крест на котором был распят Иисус находится в церкви Св. Георгия в Стамбуле.
4. Слова "VENI, VIDI, VICI" впервые произнесены Юлием Цезарем в черноморском регионе Турции.
5. Есть горнолыжные курорты.
В некоторых районах страны снег лежит около 6 месяцев в году.
6. Из семи чудес света, два расположены на территории Турции.
Храм Артемиды и Мавзолей в Галикарнасе. К сожалению, они находятся в разрушенном состоянии, но величие впечатляет.
7. Чатал-Хююк одно из самых древнейших поселений в мире (VII в.до н.э)
8. #Стамбул расположен на двух континентах. Это его уникальная особенность - вы можете прогуляться по Европе и Азии.
9. 2000 Стамбул был столицей трех великих империй: Римской, Византийской и Османской.
10. Тюльпаны родом из Турции, а не из Голландии.
Большой выбор недвижимости с EstateAll в Турции 🇹🇷

В марте 2023 года иностранцы приобрели в Турции 3415 квартир и домов.
🇹🇷 Доля продаж недвижимости иностранцам составила 3,2% от общего объёма.
Цифры приведены согласно данным Турецкого статистического института (TUIK)

Самыми активными покупателями жилья в Турецкой Республике были, как всегда, россияне (1175 объектов). За ними следуют граждане Ирана (472 объекта), Ирака (165 объектов), Украины (160 объектов), Казахстана (121 объект) и других стран.

Всего в марте в Турции было заключено 105 476 договоров о приобретении и долгосрочной аренде недвижимости. Больше всего сделок зарегистрировано в Стамбуле, Анкаре и Анталии.

Землетрясение, произошедшее на юге страны 6 февраля 2023 года снизило поток покупателей в регионах побережья, но не повлияло на инвестиции в Стамбульскую и столичную (столица Турции - Анкара) недвижимость.

За январь-март продажи составили 283 215 объектов. Эксперты прогнозируют рост недвижимости на 20-35% к концу года.
Турецкие риэлторы и брокерские агентства предполаагают еще больший % роста - на 45-50%.
В связи с предстоящими выборами президента Турции, возможен любой сценарий.

Напоминаем, что агентство EstateAll предлагает инвестировать в турецкую недвижимость от застройщиков в перспективном районе Эсеньюрт г. Стамбуле.

Отличные условия платежа с беспроцентной рассрочкой платежа от 35000 евро.

Ссылка на предложение недвижимости
👆🏻#недвижимостьтурции #турция

@EstateAll продаем и сдаем в аренду лучшую недвижимость
Инвестируем и обучаем инвестициям 🔥🇹🇷🇦🇱

#недвижимость #Албания #Турция
Мы напоминаем подписчикам о выгодной возможности 💰
вы можете купить жилье, пока еще по доступным ценам с помощью наших сертифицированных брокеров и агентов не только в Албании.

С июля 2022 года продаем жилую и коммерческую недвижимость в Стамбуле от застройщиков.
Предложения здесь

По данным Turkstat (Турецкого статистического института), в Турции за весь 2022 год всего продано 1 485 622 объекта недвижимости.

В декабре 2022 продажи составили 207 963 единиц жилья:
Лидировал Вторичный рынок - 130 074

Продажи иностранцам выросли на 15,2% в 2022 году по сравнению с 2021 годом и составили 67 490.
Доля продаж иностранцам составила 4,5% от общего количества.

✅Стамбул занял первое место (24 953) среди продаж иностранцам в 2022 году.

Анталия заняла второе место с 21 860 продажами.

Хотите купить квартиру в Албании или Турции?

Напишите русскоязычным агентам:
+355 69 614 3777
+355 69 368 8989

@EstateAlbania

Наша компания EstateAll продает недвижимость не только в Албании.
🔥 Эксклюзивная продажа апартаментов в Турции от надежных застройщиков в районе Эсеньюрт.

Вносите 50% от стоимости квартиры - на остальную сумму - рассрочка платежа на 18 месяцев, без процентов💰
Новый ЖК в Стамбуле, Турция 🇹🇷

💰студия от 38 000€
💰 1+1 от 55 000€
💰 2+1 от 82 000€
💰 3+1 от 160000€

В районе много поликлиник, ТЦ и банков, школ и университетов
Рядом с ЖК Государственный университет Эсеньюрт и частный университет Бэй Кент
📍TЦ Marmara, Perla Vista AVM

Общая площадь проекта 15820 м2
Проект состоит из 8 зданий по 13 этажей в каждом
900 квартир и 25 магазинов.
Все нормы строительства и безопасности соблюдены.
Комфортабельные апартаменты разных стилей, от студий до 3+1.
✔️ детские и спортивные площадки, турецкую баню, крытый бассейн, кинозал
✔️ автостоянка/ камеры наблюдения
Можно оплачивать наличными средствами 😉

Отличное предложение для всех, кто планирует доход от аренды

☎️ +355 69 837 7753

@EstateAlbania
#турция

#Турция #Албания
Сравниваем программы, сроки и особенности получения ВНЖ в Албании и Турции.

🇹🇷Турецкая Республика — средиземноморская страна с богатой историей, великолепными пляжами, высококачественным образованием и обширными возможностями для бизнеса, расположенная между Европой и Азией.
Наличие турецкого паспорта обеспечивает право на безвизовый въезд в 100+ стран, доступ к визе E2 в США на основании открытия бизнеса в Америке.

🇦🇱 Республика Албания - небольшая страна на Балканском полуострове. 70% территории - это горы, дикая природа с двумя морями - Ионикой и Адриатикой. С албанским гражданством вам будут открыты без виз 66 стран мира, в том числе пребывание в Еврозоне не требует оформление Шенгена.

Разбираемся с юристами агентства Albania Consulting где проще, выгоднее и перспективнее открыть ВНЖ и жить.

Смотрите видео с основными отличиями программы по ВНЖ
https://youtu.be/LujRVp2AzIw

В Турции ВНЖ называется ikamet
В Албании - leja e qëndrimit

🇦🇱🇹🇷С января 2023 года были введены новые правила получения резидентства и гражданства

☝️🇹🇷Президент Турции объявил об изменении правил с 1 января 2023 года:
- минимальная стоимость инвестиций для гражданства осталась прежней - 400 000 долларов;
- иностранцам разрешают купить на эти средства только 1 (один) объект недвижимости;
- владельцем вторичного жилья (в течение последних трех лет) должен быть гражданин Турции.
- инвестиция минимум 50 000 долларов (для регионов) и 75000 долларов для крупных городов и Стамбула;

🇦🇱 В Албании нет ценового минимума приобретаемой недвижимости для оформления ВНЖ.

☝️Для получения #ВНЖ🇦🇱 есть ограничения:
- по площади - 20 кв.м на человека,
- количеству владельцев - не более двух;
- владение в равных долях 50/50;
- наличие сертификата обязательно

Программы ВНЖ:
🇹🇷 В Турции - по аренде недвижимости, выдают с января 2023 года на 6 месяцев, много отказов.

🇦🇱 В Албании - такой программы нет.
Т.е аренда недвижимости не является основанием для ВНЖ
👉🏻 Только покупка.
☝️но для каждой программы ВНЖ важно наличие жилья: или в долгосрочную аренду, или в собственности.

👌Агентство недвижимости EstateAll работает с 2016 года с ведущими застройщиками в Албании, а с 2022 года заключило соглашение о партнерстве с девелоперами Турции.
Наш консалтинговый отдел Albania Consulting помогает с открытием ВНЖ, оказывает юридические и иммиграционные услуги.
Подпишитесь на инстаграм аккаунт 👌 https://instagram.com/albania.consulting

Если вам интересны инвестиции в недвижимость или открытие ВНЖ
☎️+35569 368 8989

@EstateAlbania продаем и сдаем в аренду лучшую недвижимость