EstateAll Albania Недвижимость

✨Не пропустите 🔥уютная квартира с одной спальней в аренду ждет вас в Radhimë, всего в 10 км от Влеры! 🌊
ID R- 1126
Провели для вас рум-тур

🏖 Насладитесь бирюзовыми водами и песчано-галечными пляжами моря. Локация в элитном комплексе "Тирана резорт" с бассейном и видом на величественные горы добавит вашему отдыху комфорта и природной красоты

👨‍👩‍👧‍👦 Апартаменты рассчитаны на 4 взрослых человека
с возможностью добавления +1 дополнительной кровати.
Полностью оборудованы для проживания на длительный срок: кондиционер, ТВ, Wi-Fi, бытовая техника и посуда

🍕 Комплекс оборудован пляжной зоной с ресторанами, пиццериями, магазинами и местами для активного отдыха. Идеально подходит для отпуска с детьми.

📆 Аренда возможна как на летний сезон, так и на длительный срок.

☀️ Заинтересовало предложение? Свяжитесь с нами для бронирования и подробностей:
☎️
+355 69 368 8989
+355 69 368 8989
#аренда #Радима #Влера

▶️ В январе мы рассказывали о грядущих изменениях в законе «О туризме», который касается не только туристической деятельности, но затронул арендную недвижимость.

🔥 Ролик на ютуб канале Albaniall https://youtu.be/vxaPkl3xoDs?si=vGx34R9yTNOJLf15

Закон был утвержден парламентом Албании 4 апреля 2024 года.
Затем, обнародован в соответствии с указом № 154 от 17 апреля 2024 года Президентом Республики Албания, Байрамом Бегаем.

И в мае, наконец-то,
за № 30 от 2024 о внесении некоторых изменений и дополнений в закон № 93/2015 "О туризме" вступил в силу.
В течение 6 месяцев появятся подзаконные акты.

Юристы Albania Consulting закон досконально изучили 🔥
Гайды по аренде и туризму написали
Консультации:
+355 69 368 89 89

‼️Закон содержит изменения в определениях и роли различных туристических агентств и организаций,
а также устанавливает правила и стандарты для улучшения регулирования туризма, включая структуры арендного размещения, деятельность пляжных станций и обязанности туристических предприятий.

Ключевые пункты:
▶️Понятие "туристическое агентство" определено как любое физическое или юридическое лицо, которое напрямую или через посредников предлагает туристам услуги, определенные в ст. 47;

▶️Вводятся новые категории объектов размещения, такие как апартаменты, виллы, комнаты, номера, апарт-отели и др. ст 45/1;

▶️Для арендодателей (физических и юридических лиц) прописана необходимость получения бессрочного сертификата категоризации объекта ст.45/2b;

▶️Определены обязанности туристических предприятий по регистрации и страхованию;

▶️Появились новые правила для сбора и обработки статистических данных о туризме, которые касаются в том числе и арендодателей:
в специальную туристическую электронную базу необходимо будет вносить информацию по каждому постояльцу: гражданство туристов, количество проживающих в арендном жилье, длительность проживания, стоимость аренды;

▶️ Внушительные Штрафы за сдачу жилья в аренду без сертификата о категоризации объекта и регистрации в налоговой ст. 71 об Административных нарушениях;

▶️ Создана специальная комиссия по надзору за исполнением данных поправок в законе;

▶️ Появился регламент по работе агроусадеб и фермерских хозяйств ст.45/1;

▶️ Понизились требования к образовательным документам лиц, которые планируют осуществлять деятельность туроператора ст. 48/2;

▶️Разработан механизм ответов и реагирования на жалобы и претензии туристов;

▶️Сертификат гида является бессрочным ст.57/ 6 🥂
Поздравляем всех наших сертифицированных коллег - гидов 🔥

Четкие стандарты и требования к управлению недвижимостью и организации туристической деятельности на территории Албании прописаны - останется только их внедрить на практике

@EstateAlbania работаем с душой, а не для галочки

#Аренда #Законы

Если делитесь нашими публикациями‼️
указывайте авторство

‼️ На нашем канале AlbaniAll & EstateAll вышли новые ролики об аренде недвижимости и новых законах по туризму, вступивших в силу в начале мая

Юристы Albania Consulting изучили закон и создали для арендодателей EstateAll пошаговый гайд.

Хотите сдавать недвижимость в Албании легально?
Гайд «Организация арендного бизнеса» вам в помощь.
⬇️⬇️⬇️
Консультация юристов и приобрести Гайд:
+355 69 368 8989

▶️ Ролик об организации аренды

▶️ Ролик о нововведениях в законе о туризме

#Аренда #Законы

@EstateAlbania
знаем все про недвижимость
☎️ +355 69 368 8989

Еще больше информации на сайте www.estateall.com

‼️Аренда просторной квартиры с одной спальней с видами на горы
Lot R-09 "Red Sunset" в престижном комплексе "Осло"📍Влера

Размещение до 5 человек (есть кровать-экстра)
3 этаж,лифт

Всего в шаге от лучших Адриатических песчаных пляжей Влеры
Локация 📍https://maps.app.goo.gl/Nn6BuqBCqLZJCEdB6?g_st=ic

Полностью оборудованная мебелью и бытовой техникой.
Спальня с большой кроватью.
Кухня совмещена с гостиной.
Есть Wi-Fi, смарт-TV, кондиционер
Современная ванная комната с биде и душевой кабиной.
Предоставляются постельное белье, полотенца, посуда, кухонная утварь.
💰Цены/ сутки:
Май от 35€
Июнь от 45-50€
Июль от 55€
Август от 65€,
Сентябрь -50€
‼️ сдается минимум на 5 суток

Возможна аренда помесячно, долгосрочно - с апреля по октябрь.
Цена зависит от месяца
Отдельно при долгосрочной аренде оплачивается уборка, коммунальные услуги и интернет.
С животными не разрешается!

☎️ Бронируйте: +355 69 368 8989
#Влера #АрендаАлбания #Аренда

@EstateAlbania