📌 ورود
#سیمان و
#فولاد به دوران سخت...
🔻 وزیر راه و شهر سازی گفته سیمان و
فولاد باید از بورس کالا خارج بشن.
🔻 دلیل این اظهار نظر هم گرونی مسکن عنوان شده.
🔸 در رابطه با مسکن که همه حرفارو توی پست ریپلای شده زدیم...
🔸 ولی در مورد ارزان شدن مسکن با سیمان و
فولاد دستوری حرف میزنیم.
🔸 اول اینکه قسمت عمده هزینه ساخت مسکن مربوط میشه به زمین و تاسیسات و تجهیزات و ... بعدش
فولاد و در نهایت سیمان که قسمتی خیلی جزئی از هزینه های ساخت مسکن رو شامل میشه.
🔸 حالا در چه صورتی سیمان و
فولاد توی هزینه ساخت و ساز تاثیر گذار میشه؟؟
🔸 وقتی زمین رایگان باشه، پروانه ساخت و هزینه های عمومی صفر باشه و باقی شرایط نهضت ملی...
🔸 یعنی در اصل دولت میخواد دو تا صنعت رو ببره توی جاده خاکی به خاطر طرح مسکن ملی...
❌ ما اصلا طرح مسکن ملی رو نقد نمیکنیم!
طرحی که باعث میشه افراد سطح پایین جامعه ( از نظر درآمدی) صاحب خونه بشن، ارزش داره یکم هم به صنعت ها فشار بیاره...
🔸 ولی راهش این نیست...
راهش اینه که دولت فشار رو از روی بانک ها برداره تا تامین مالی کنن.
در حال حاظر بانک ها به ۲۰ درصد تعهداتشون برای تامین مالی عمل کردند. در صورتی که بانک ها قراره ۴۰۰ میلیون به ازای هر واحد پول بدن و نزدیک ۱.۲ میلیارد تومن توی ۱۰ سال پس بگیرن. درسته عدد بزرگیه ولی نسبت به تورم برای بانک ها ضرره.
♦ بانک ها چه جوری مشکلشون حل میشه؟!
🔸 بانک ها برای فرار از تورم سرمایه هاشون روتبدیل کردن به مسکن. باید نرخ سود بانک ها با تورم همخونی داشته باشه. یعنی اگه تورم ۱۰ درصده، بانک باید ۱۰ درصد سود به سپرده بده و ۱۱-۱۲ درصد سود تسهیلات بگیره.
اینجوری خود بانک ها ملک رو نقد میکنن تا سرمایه در گردششون بیشتر بشه.
♦ پس قطعا راه حل نهضت ملی از مسیر سیمان و
فولاد و بورس کالا و رانت و دلال پروری و.... نمیگذره.
🆔 @AlirezaMehrabi_ir