💢 تفاوتهای «
شناسنامه فنی» با «
شناسنامه فنی و ملکی» در چیست؟
۱- تفاوت در زمان صدور
۲- تفاوت در منشاء قانونی
۳- تفاوت در محتوا
۴- تفاوت در مرجع صادر کننده
🔸 تفاوت در زمان صدور:
اگرچه این دو
شناسنامه دارای تشابه اسمی هستند، اما باید گفت که تفاوتهایی اساسی دارند. یکی از مهمترین تفاوتهای «
شناسنامه فنی ساختمان» با «
شناسنامه فنی و ملکی» در زمان صدور آنهاست. «
شناسنامه فنی» در زمان صدور پروانه ساختمان صادر میشود اما صدور «
شناسنامه فنی و ملکی» در زمان دریافت گواهی پایان کار صورت میگیرد. در واقع «
شناسنامه فنی ساختمان» زمانی صادر میشود که هنوز ساخت یک پروژه ساختمانی صورت نگرفته است، اما «
شناسنامه فنی و ملکی» پس از اتمام زمان ساخت و ساز صادر میشود. این مسئله برای آن دسته از پروژههای ساختمانی که قرار است بصورت پیش فروش به مشتری واگذار شوند، اهمیت پیدا میکند. در این حالت، مشتریانی که قصد پیشخرید دارند، از تمام جزییات ساختمانی که وجه آن را در ابتدای کار میپردازند، آگاه خواهند شد؛ بنابراین میتوان گفت که «
شناسنامه فنی» در حالت پیشخرید موضوعیت دارد.
🔸 تفاوت در منشاء قانونی:
قانون صدور «
شناسنامه فنی» بر اساس قانون پیش فروش ساختمان بوده که در سال 1389 به تصویب رسیده است، اما صدور «
شناسنامه فنی و ملکی» بر مبنای قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان انجام میگیرد که این قانون در سال 1374 به تصویب رسیده است.
🔸 تفاوت در محتوا:
یکی دیگر از تفاوتهای «
شناسنامه فنی ساختمان» با «
شناسنامه فنی و ملکی» در محتوای آنهاست. در
شناسنامه فنی، اطلاعات کلی ساختمان اعم از اطلاعات مربوط به معماری، سازهها و تأسیسات ذکر میشود در حالی که در
شناسنامه فنی و ملکی، مواردی مانند رعایت قوانین ملی مرتبط با ساخت و ساز و ضوابط مربوط به شهرسازی نیز آورده میشود.
🔸 تفاوت در مرجع صادر کننده:
بر اساس قانون، صدور «
شناسنامه فنی» توسط شهرداری و صدور «
شناسنامه فنی و ملکی»، توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان انجام میگیرد.
#شناسنامه_فنی#شناسنامه_فنی_وملکی#دفترچه_اطلاعات_ساختمان@nazeran_mojrian_bartarhttp://www.sazandegan.infohttp://instagram.com/sazandegan.infohttps://t.center/ANJOMAN_SAZANDEGA