🇷🇺 Ситуацию на рынке недвижимости сложно назвать даже стабильной, не говоря уже про позитивную. Прогнозы ухудшаются на фоне разговоров о возможном очередном повышении ключевой ставки Центробанком. Очевидно, что такое решение станет очередным барьером для тех, кто хочет купить собственное жилье с нуля. Но даже если ставка не поменяется, банки могут постараться отсечь потенциально малоплатежеспособных клиентов другими способами. Например, посредством увеличения первоначального взноса. Накануне принятое ЦБ решение о сокращении лимитов по выдаче кредитов заемщикам с высокой долговой нагрузкой только сыграет банкам на руку. В таких условиях всё же более вероятным является очередное сокращение продаж жилья. Часть российских девелоперов рискуют стать убыточными уже в 2025 году. При этом снижать цены на квартиры никто не спешит. Как накануне отмечал министр строительства России Ирек Файзуллин, 60% квартир в новых домах сейчас стоят нераспроданными. Рост цен на них замедлился, но существенных снижений нет. Эффективность точечных скидок также сокращается, ведь застройщики зачастую прибегают к уже избитой схеме, когда ценник повышается, а сверху накладывается скидка. Решать вопрос с «застойными квартирами» как-то нужно. Проблему можно было бы вывернуть в пользу, например, борьбы с аварийным жильём. С целью поэтапного разрешения ситуации команда «Разумной России» выдвигала инициативу, в том числе направленную на сокращение раздутого рынка недвижимости.